三井不動産、三郷に物流センターを新設し省エネ推進へ

三井不動産、三郷に新たな物流拠点を建設

三井不動産が新たな物流拠点「三井不動産ロジスティクスパーク三郷（MFLP三郷）」の着工を発表しました。この施設は、埼玉県三郷市に位置し、2025年4月1日に着工し、2026年10月の竣工を予定しています。このプロジェクトは、関東近郊の物流ニーズに対応するための重要な拠点となることが期待されています。

立地と施設特性

MFLP三郷は、外環自動車道と常磐自動車道を結ぶ三郷ICに近接しており、首都圏からのアクセスが非常に良好です。敷地面積は約20,405㎡、延床面積は約46,820㎡で、地上4階建てのスロープ式物流施設となります。この物流施設の最大の特徴は、トラック待機場を完備していることで、効率的な商品仕分けが可能です。さらに、従業員の通勤の利便性を向上させるために、約130台分の駐車場も設けられています。

また、ワンフロアの面積は最大約11,300㎡で、最大4区画に分割できるため、多様なテナントの利用に対応できます。倉庫の天井高は5.5m、床の積載荷重は1.5t㎡に設定され、幅広い用途に利用できる汎用性の高い環境を整えています。特に、大型車両への対応や自動化にも対応した最新の設備が整備されているのが特徴です。

環境への配慮

「MFLP三郷」は、環境にも配慮しています。屋上全面には太陽光パネルが設置予定で、再生可能エネルギーの供給を行い、屋内照明のLED化などの省エネ対策も推進します。これにより、DBJ Green Building認証と最高ランクのZEB認証を取得予定で、持続可能な施設としての位置付けが期待されています。

働きやすい環境作り

この施設では、従業員の快適な働き方をサポートするために、リフレッシュできるラウンジや無人コンビニの設置を予定しています。特に、ドライバー専用の休憩スペースも設定されており、働く人々に配慮したサービスを展開します。これにより、上昇しつつある物流業界の課題である「2024年問題」に対処しやすくなるでしょう。

災害対策の強化

三井不動産は、BCP（事業継続計画）を重視し、災害に強い施設作りを進めています。最大降雨量による氾濫に備え、主要な設備を嵩上げする対策を講じるほか、非常用発電を導入し、万が一の事態にも事業継続が可能な体制を整えています。

地域経済への貢献

さらに、近くの商業施設「三井ショッピングパークららぽーと新三郷」と提携し、従業員への各種クーポンや割引サービスの提供を検討しています。これにより、地域経済の活性化にも寄与することが期待されています。

「MFLP三郷」は、テクノロジーと環境が融合した次世代の物流拠点として、地域の発展を支える重要な役割を果たすことでしょう。今後の進展が期待されます。