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中国銀行が地域活性化を目指すREITへの資本参加完了

株式会社NBIホールディングス、株式会社PROSPER、株式会社中国銀行の3社は、地域活性化と地方創生を目指すREIT組成会社「ふるさとパートナーズ」への資本出資を完了したことを発表しました。この取り組みは、地域における観光業の活性化を通じた持続可能な経済成長を実現することを目的としています。

REITとは何か？

REIT（不動産投資信託）は、投資家の資金を集めて不動産に投資し、その収益を配当する仕組みです。日本国内では、このモデルが地域経済に新たな活力をもたらす手段として注目されています。

「ふるさとパートナーズ」の目指すもの

「ふるさとパートナーズ」の設立は、地域金融機関と協力し、地域の観光資源を活かした不動産プロジェクトを推進することで、地方創生を実現するためのものです。出資を受けた金融機関は、各自の地域に密着した活性化プロジェクトを「ふるさとパートナーズ」と共に進めていくことができます。

具体的な計画としては、2029年までにREITの運用を開始し、500億円の資産規模を目指すといいます。運用開始後4～5年で、さらに2,000億円規模に成長させる計画です。

中国銀行の参画について

中国銀行は、この取り組みに地域金融機関として初めて資本参画しました。銀行が持つ地域への取引先ネットワークや金融ノウハウを活かし、ホテルや旅館へのバリューアップ投資を進めていきます。

特に中国・瀬戸内エリアは、美しい景観や歴史的文化資産、温暖な気候など、多くの観光資源を涵養しており、地方創生に取り組む上で大きな可能性を秘めています。最近では、滞在型・高付加価値型観光が注目されており、地域の魅力を最大限引き出すことが期待されています。

地域振興の仕組み

この取り組みはNBIホールディングスが持つ不動産投資の専門知識と、中国銀行がこれまで培った不動産ファイナンスのノウハウが組み合わさることで、地域経済の発展に寄与するものです。「ふるさとパートナーズ」は、全国の地域金融機関と連携を強化しながら、地域活性化に向けた資金の循環を目指しています。

今後の展望

「ふるさとパートナーズ」は、2026年までに複数の地域金融機関からの追加出資を見込んでおり、これにより資金を拡大していく計画です。すでに約400億円の不動産プロジェクトに関するパイプラインを確保しており、地元地域の活性化に貢献するための準備が整いつつあります。

この地方創生プロジェクトは、地域の魅力や資源を活かした持続可能な発展を目指すものです。今後、REIT運用の開始や地域への影響を見守りながら、私たちも一緒に地域復興の波に乗り遅れないよう注目していきたいと思います。

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