中古マンション購入とリノベーションが広島で注目される理由とは？

中古マンション購入とリノベーションの現状 in 広島

広島エリアでの中古マンション購入とリノベーションの需要が急増しています。リノベーションプラットフォームを運営するリノベる株式会社が、中国地方のカナツ技建工業と提携し、「リノベる。広島」での実績を集計した『ユーザーレポート』が発表されました。このレポートでは、広島エリアにおける中古マンションとリノベの現状やトレンドが明らかにされています。

購入物件についてのデータ

レポートによると、購入されたマンションの築年数は主に「築21年〜30年」が最も多く、約半数が「築31年以上」とのこと。この築年数の物件はリノベーション適齢期とされており、耐震基準を満たしているため、安定した資産として注目されています。実際、広島では築年数が経過したマンションのストックが豊富であり、それがリノベーションに最適な物件の確保につながっています。

また、購入者の家族構成を見てみると、約50％が単身または二人世帯で、年齢層は30代を中心に20代から50代まで幅広い層が利用しています。これにより、リノベーション市場はより多様なニーズに適応していることがうかがえます。

リノベーションの費用と内容

2024年の調査によれば、フルリノベーションの費用は平均で約1,200万円に達しました。このデータは、既存の物件をよく活用しつつも、クオリティの高い住空間を実現しようとする意欲を示しています。具体的には、7割の購入者が「土間」スペースを設置し、6割が「回遊動線」を取り入れています。これにより、実用性を兼ね備えた空間づくりが進められています。

土間スペースの人気

土間は居住スペースを拡張するための重要な要素で、汚れを気にせず使用できるため、赤ちゃんやアウトドア用品を置くスペースとして多くの支持を集めています。さらに「回遊動線」は、家庭内での移動をスムーズにし、家事を効率的に行うための重要なポイントです。これらのトレンドは、特に共働きの世帯にとって非常に魅力的です。

購入エリアと専有面積

レポートによると、約9割の人が広島市内の物件を購入しており、その中でも生活利便性が高い都心エリアを選ぶ傾向があります。また、専有面積は平均77.6㎡で、新築マンションの平均面積を上回っています。多くの家族が70㎡以上の物件を選ぶことで、よりゆとりある生活を求めているのが見えてきます。

結論

2024年、広島市の新築マンション価格が過去最高に達し、中古マンションリノベーションは賢い選択肢となっています。新築に比べて手が届きやすい中古市場は、理想的な住まいを提供する手段として、今後更に注目されることでしょう。リノベる。広島が提案する中古マンション購入とリノベの選択肢は、広島の住まい選びを新たな方向へと導く可能性があります。情報収集や相談会も行われており、理想の暮らしを目指す方々にとって特に重要な機会となっています。