高齢者の住まいの選択肢を大きく広げる「まほろばⅠ」プロジェクトの全貌

高齢者の住まいの選択肢を広げる挑戦

埼玉県越谷市にて、2026年に完成予定の高齢者向け賃貸住宅「まほろばⅠ」プロジェクトが始まりました。これは、不動産業界での経験を経た宅建士と、看護師の資格を持つ夫婦が取り組む社会的課題への挑戦です。高齢者が賃貸住宅に入居できず、生活の自由が奪われる現状を受け、彼らはこのプロジェクトを立ち上げました。

背景：高齢者の入居拒否の現実

代表の猪俣和也さんは、不動産仲介の現場で多くの元気な高齢者が年齢や単身であることを理由に賃貸入居を拒否されているのを目の当たりにしました。通常、高齢者は日常生活を自立して行えるにも関わらず、適切な住まいを見つけられず、高齢者施設に入所せざるを得ない状況に直面しています。ここには生活の自由を制限される問題があり、その解決策が求められています。

まほろばⅠの特徴

「まほろばⅠ」は、密なサポート体制とプライバシーを重視する設計が特徴です。次の三つの機能が搭載されています：

- みまもりAI：居室にWi-Fiセンシングを導入し、プライバシーを守りつつ、24時間安心の安否確認を行います。
- みまもりサポート：月に一度の訪問で、日常生活の小さな変化を把握し、必要なサポートを行います。
- 地域連携：地域の福祉関係者との連携を強化し、広範なサポート体制を築くことを目指しています。

施設概要と今後の展望

「まほろばⅠ」は、埼玉県越谷市袋山に位置し、木造2階建ての全6戸に事務室やレクリエーションルームを併設した設計となっています。居室は広めの水回りを備えた20.58㎡のワンルームで、入居者は自宅で快適に過ごすことが可能です。2026年の秋には入居が開始される予定で、6月から入居者を募集します。

今後は本事業をモデルケースとして、地域の高齢者が自立した生活を維持できるよう、さらなる環境整備に努めるとのことです。また、将来的には複数棟の展開も視野に入れています。

豊かなコミュニティの形成

このプロジェクトの実施体制には、複数の専門事業者が関与しています。施工管理の株式会社日通ハウジング、設計の株式会社TAKE INTERVAL JAPAN、解体工事の株式会社ヤマト、そして土木工事の株式会社藤榮商事などが協力し、地域に密着した安心できる住まいの構築を目指します。代表の猪俣さんは、「専門的な知見と地域の人との温かな交流を大切にしながら、高齢者が自分らしく暮らせる場所をつくりたい」と語ります。