シマダハウスが物件撮影サービス導入で空室率を大幅改善

不動産業界の新たな挑戦

シマダハウス株式会社が物件撮影代行サービス「Live Search Req」を導入し、その効果が実を結びました。2023年4月から導入を始め、管理戸数は10,000戸を超え、平均空室率は2024年の1.38%から2025年には0.80%へと大幅に改善しました。これは同社の戦略的選択が実を結んだことを示しています。

シマダハウス株式会社の背景

シマダハウスは、不動産管理事業において10,000戸以上の物件を手掛ける企業です。これまで、内部でカメラマンを雇用して物件撮影を自社で行っていましたが、管理戸数や空室率の目標達成には、より高品質な写真や動画が必要であると感じていました。そこで、物件撮影のアウトソーシングを検討した結果、Live Searchの「Req」の導入に至ったのです。

導入後の成果

写真や動画、間取り図がエンドユーザー視点での魅力あるコンテンツに生まれ変わり、仲介業者やオーナーの満足度も向上しました。加えて、空室数を減少させながら管理戸数を増加させるという新たな体制を築くことに成功しました。シマダハウスは管理戸数を10,000戸に達成し、平均空室率を過去最高の0.80%で維持しています。

具体的な導入効果

リブ・サーチのサービス導入によって次のような効果が挙げられます：

- 内製化を卒業したことで、92%の利用企業が早期入居を実感。
- 入居までの日数が約60日短縮されたとの実績が報告されています。
- サービス導入後、全企業の管理戸数は1.2倍に増加。
- さらに、プロの品質で撮影されたことで仲介業者や入居者、オーナーから高評価を得ています。

「Req」の特徴

「Req」には多くの優れた特徴があります。賃貸住宅新聞が発表する管理戸数ランキングTop50の50%の企業が利用しており、さまざまな規模の管理会社に対応しています。オンラインで簡単に業務が完結し、専門のカメラマンが高品質な写真を提供します。さらに、寸法入りの間取り図も作成され、見込み客にとって非常に使いやすい情報が提供されます。

対応エリアの拡大

現在、東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県など、全国10の都道府県においてサービスを提供中です。今後もさらにエリアを拡大し多くの企業に恩恵をもたらす予定です。

株式会社Live Searchについて

リブ・サーチのミッションは不動産情報をカタログ化することです。物件写真撮影や間取り図の作成を通じて不動産業界の情報支援サービスを提供しています。契約件数の増加や、仲介業者からの高評価を得ることで、2025年には市場シェアNo.1を目指しています。

会社概要

株式会社Live Search（リブ・サーチ）は、福岡県福岡市に本社を置き、全国展開をしています。設立は2016年で、事業拡大に伴い各地にオフィスを持つ企業へと成長しています。現在も不動産業界への支援を続け、多くの取引先と密接に連携しながらサービスを改善しています。

詳しい導入事例やサービス内容についてはリブ・サーチの公式サイトをご覧ください。