新たな不動産投資チャンス！GATES FUNDINGの第12弾プロジェクト開始のお知らせ

不動産投資に新たな選択肢が登場しました。GATES株式会社が運営するクラウドファンディングサービス「GATES FUNDING」では、2024年9月25日（水）12:00より第12弾プロジェクトの募集を開始します。このプロジェクトは、福岡県京都郡と鳥取県米子市に位置する2つの戸建て物件を対象にしたリースバック案件です。

プロジェクトの概要

今回のプロジェクトでは、合計出資金額が15,100,000円、募集金額は14,350,000円です。予定利回りは8.0％（年利・税引前）で、運用期間は2024年10月21日から2025年6月30日までの予定ですが、物件の売却時期によっては運用期間が短縮される可能性があります。

リースバックの仕組み

リースバックは、所有者が物件を売却し現金を得た後、賃貸契約を結んでそのまま住み続けることができる仕組みです。この方式では、一般的な売買よりも比較的低い金額で物件を購入できるため、投資家にとっても魅力的といえます。また、入居者が同じ住居に住み続けるため、空室リスクも軽減されます。

配当について

今回のプロジェクトでは、2つの戸建てが投資対象です。物件の売却が完了するごとに、元本と売却完了時までの配当が分配されます。具体的には、福岡県京都郡の物件が8,500,000円、鳥取県米子市の物件が6,600,000円となっており、それぞれの物件の売却が早い場合、運用期間が短縮される可能性があります。

地域の特徴

福岡県京都郡

京都郡は福岡県北東部に位置し、豊富な自然、多くの歴史的遺産に恵まれています。北九州空港や日産自動車九州などの経済基盤が整っており、非常に財政的に強い地域です。

鳥取県米子市

米子市は自然環境に恵まれており、観光名所も多く存在します。ここからは、東京や国際的な都市への交通アクセスも充実しています。特に、米子空港からは羽田空港はもちろん、ソウルや上海、香港への便もあります。

信用補完の仕組み

GATES FUNDINGでは、匿名組合を設立し、投資家は優先出資者として扱われます。投資によって得られた利益は、予定の配当利回りを満たすまで優先的に分配され、残余は劣後出資者であるGATES株式会社によって配分されます。このように、投資家の元本が保護される仕組みが整っています。

本プロジェクトは、現代の不動産投資の選択肢を広げるものであり、多くの投資家に新たなチャンスを与えています。興味がある方は、ぜひGATES FUNDINGのウェブサイトで詳細をご確認ください。資産形成を考えている方にとって、非常に魅力的な機会です！