中古マンション購入者125人の意識調査から見える選定基準

調査の背景

価格の高騰が続く不動産市場において、中古マンションは新築マンションに比べて手頃な価格で購入できる選択肢として注目されています。株式会社MEMOCOが行った調査は、中古マンション購入者125人を対象に、その選定基準について詳しく探るものです。この調査から、彼らが何を重視しているのかが明らかになりました。

調査概要

今回の調査は2025年1月29日から3月14日にかけて行われ、インターネットを通じて回答を集めました。125人の回答者は、年齢層や性別をバランスよくカバーしています。男性が65人、女性が60人という結果で、年齢層は20代から60代以上まで幅広く、特に40代が多いことが特徴です。

購入価格の分布

アンケートの結果によると、中古マンションの購入金額については、2000万円未満が約44%、2000万円以上3000万円未満が約34%を占めています。合計すると78%がこの2つの範囲に収まっており、実際の生活を考えた上での経済的な選択が伺えます。新築の平均購入価格が高騰している中、低コストで購入できる中古マンションが選ばれている背景には、資産運用の観点も含まれています。

中古マンション選びの基準

次に、購入者は中古マンションを選ぶ際に何を重視しているのかを見ていきましょう。調査の結果、「価格」が約32%で最も高い割合を占めました。続いて「立地」が約27%、そして「間取り」が約18%と、物件選びの上で重要な要素として現れています。

- 価格: 購入者の多くは、経済的余裕の中で返済可能な価格を重視しています。特に、何年後かに別の地域に住む予定がある方は、高額な物件を避ける傾向が見られました。

- 立地: 通勤の利便性や子どもに対する教育環境は、多くの人にとって生活の質に直結するため、特に重視されています。生活の忙しさや周囲の環境が日常生活に与える影響を考慮した理由が多く含まれています。

- 間取り: 家族構成やライフスタイルを反映した間取りの選定も重要です。動線や部屋の広さ、日当たりを考慮することが回答に現れており、リノベーションによってある程度変更可能なため、こだわりが強くなる部分です。

中古マンション選びにおける配慮

回答者からの自由回答の中には、価格、立地、間取りに加えて、「築年数」や「資産価値」も重要視している意見が見受けられました。将来的な売却や賃貸を考えると、これらの要素は資産価値に直結するためです。購入時にこだわる理由は、今後の資産運用を見据えたものであり、経済的な見通しを持っていることが伺えます。

まとめ

調査結果から、中古マンションの購入者が特に重視しているのは「価格」「立地」「間取り」といった基準であることが明らかになりました。選定の理由には、将来の生活や経済面における不安を軽減するための意識がしっかりと反映されています。マンション購入は人生の大きな決断の一つです。慎重に選び、将来的な運用も考慮しておくことが肝要です。