賃貸契約更新に関するアンケートから見る住宅事情の変化

賃貸契約更新に関する意識調査

不動産賃貸契約の更新は、ただの手続きではなく、住居に関する生活の分岐点です。住み慣れた場所を維持するか、新たな住まいを探すか、様々な考慮が必要になります。
今回、私たちは200名の賃貸入居者にアンケートを実施し、賃貸契約更新に関するリアルな意識と行動について調査を行いました。

調査概要

本調査の対象は、賃貸契約を1回以上更新した人々で、性別や年齢層、居住地域など多様なバックグラウンドを持つ方が参加しました。調査期間は2025年10月21日で、11の質問が用意されていました。

性別構成

200名の中で男女比は男性61％、女性39％と、男性がやや多い結果となりました。これにより、賃貸契約の決定においては男性が主導的であることがわかります。

年齢層について

年齢層では、30代が最も多く（45％）、次いで40代（30％）が続きます。このことから、現在の賃貸市場は主に働き盛りの世代が支えていることが明らかになりました。

居住地域

居住地域は、首都圏（東京・神奈川・埼玉・千葉）が36％を占め、愛知や大阪、兵庫、福岡なども多く見られ、都市部の賃貸市場が中心であることを示しています。

賃貸物件の探し方

次に、賃貸物件を探す際の手段について尋ねた結果、168名がネット検索を利用し、特に「SUUMO」が圧倒的多数で84.5％の支持を集めました。その他にも「HOME’S」や「atHome」が利用されており、賃貸情報の取得法としてSNSの活用も目立ちました。

契約更新の体験

居住物件の契約更新回数を尋ねたところ、1回更新した人が45％を占めていました。続いて、2回が25％、3回以上が30％という結果でした。この結果から、多くの人が継続的に同じ住居に留まっている様子が伺えます。

更新手続きへの意見

「2年ごとの契約更新」に対しては、55％の人が「面倒」と感じていることがわかりました。手続きの煩雑さが負担に感じられているようです。

家賃値上げについて

最後に、家賃更新時の値上げについて質問したところ、約71％の人が値上げ通告なしと回答しました。家賃据え置きが多いものの、29％は値上げを経験しており、その中でも交渉により家賃を据え置けた人が5.5％いることが興味深いです。

まとめ

今回の調査を通じて、賃貸契約更新に関する意識や行動の実態が明らかになりました。賃貸契約更新は単なる手続きではなく、入居者の生活の質や経済状況にも大きな影響を及ぼす重要なターニングポイントであることが浮き彫りになりました。今後もこのデータを基に、地域や世代ごとの賃貸事情を深堀りしていくことが求められることでしょう。