食料自給率38%を乗り越える！農地活用の新ツール誕生

日本の食料自給率は近年38%にとどまり、先進国の中で最低水準を維持しています。この状況は、食料安全保障の観点からも深刻な問題を孕んでいます。そんな中、株式会社Mycatは、耕作放棄地の増加に対処するための新しいWebサービス「農地価格シミュレーター」を発表しました。このツールは、農地の売却相場や転用の可能性を瞬時に診断できるもので、農業の未来を切り拓く手助けをします。

農地を取り巻く二つの問題

農林水産省が発表した「食料需給表」では、日本の食料自給率が38%であることが明記されています。これに伴い、耕作放棄地は42.3万haに達するという問題があります。特に、農業従事者の高齢化や後継者不足がこの問題を悪化させています。実際、基幹的農業従事者の平均年齢は67.8歳にまで達しており、離農後の農地が活用されずに荒廃していくケースが増えているのです。こうした状況を解消するためには、農地の有効活用が求められています。

選択肢の可視化

耕作放棄地の増加は、農地所有者にとっても経済的な負担を強いることになります。2023年には農地法の改正が行われ、農地の集約化や利用促進の制度が強化されました。しかし、個々の農地所有者が自らの農地にどのような選択肢があるかを把握するのは難しいと言えます。これから必要となるのは、農地の売却、農地中間管理機構への貸出、さらに宅地への転用など、多様な活用方法を把握することです。

農地の転用は、市街化区域では比較的容易ですが、市街化調整区域では許可が必要で、手続きにかかるコストも異なります。また、農地を売却する際には最大800万円の特別控除が適用される場合もあるため、農地の持ち主にとっては知識のアップデートが必要です。

「農地価格シミュレーター」の機能

Mycatが提供する「農地価格シミュレーター」は、農地の価値を簡単に評価できるツールで、全国農業会議所の統計データを基にしています。都道府県、地目（田または畑）、面積を入力するだけで、即座に売却相場や転用可能性を診断することができます。このサービスは無料で使用でき、売却相場や転用の概要を把握できるほか、詳細分析や手続きガイドを含む有料レポートも提供しています。

このツールを活用すれば、耕作の予定がない農地を持つ所有者が自身の農地の現在価値と選択肢を明確に把握することができます。農業の未来を切り開くための第一歩として、農地価格シミュレーターは大いに役立つ存在となるでしょう。