低未利用土地の利活用を探る！自治体の譲渡実績とその影響

低未利用土地の利活用を探る！

近年、全国的に低未利用土地や空き家が増加しており、地方部を中心にこの問題が深刻化しています。その中で、国土交通省は令和2年7月より、「低未利用土地の利活用促進に向けた長期譲渡所得の100万円控除制度」を導入しました。この制度は、個人が保有する低未利用土地を譲渡することで、長期譲渡所得金額から100万円を控除できるというものです。この取り組みは、土地の有効活用や地域活性化、所有者不明地の増加を防ぐことを目的としています。

令和6年度の譲渡実績

令和6年度には、自治体による低未利用土地等確認書の交付実績が4,817件に達しました。この数値は全国の全ての都道府県で確認書が交付されたことを示しており、まさに地域を越えた取り組みの成果と言えます。前年度と比較した際にも、譲渡前に空き地が49.6%であったことから、未活用の土地がいかに多いかを物語っています。また、譲渡後の利用予定としては住宅が72.1%を占めており、住宅の建設が土地活用の一環として認識されていることが分かります。

制度の背景と目的

この制度が設立された背景には、空き地や空き家の増加を受けた地域の活性化や土地の効率的な利用が求められる中で、個人の土地所有者に対し譲渡を促す手段として創設されました。具体的には、土地を譲渡することで得られた収益に対する税負担を軽減することで、土地の流動性を高め、さらなる地域振興へと繋げる狙いがあります。

課題と今後の展望

ただし、この制度は効果的である一方、譲渡後に他の要件を満たさない場合には税制特例措置が適用されない可能性もあるため、注意が必要です。この点については国土交通省が定期的に情報提供を行っており、適切な利用促進に向けた周知も進められています。今後の展望として、地方創生や地域振興を考える上で、この制度がどのように寄与するのかが注目されます。