中古マンション購入者が語る修繕計画に関する後悔とその教訓

株式会社MEMOCOが実施した調査では、中古マンション購入者の修繕計画に対する認識と後悔についての結果が明らかになりました。この調査は、東京都渋谷区に本社を置くMEMOCOと品質管理及び記事制作を担うスムナラが共同で行い、120名の男女を対象に実施されました。

調査の概要

調査は2025年1月29日から11月14日までの間にインターネットを通じて行われ、回答者は男性68名、女性52名、年代は20代から60代以上まで幅広くカバーされています。

修繕計画の確認状況

調査対象者の中で、82%が中古マンション購入時に修繕計画や修繕積立金の確認を行ったと答えています。一方で、18%は確認しなかったと回答しました。これは購買時のトラブルを避けるための重要なデータです。

事前に確認したにも関わらず、約31%の回答者が購入後に何らかの後悔を感じていることが特徴的です。この結果から、単に確認するだけでは不十分で、内容理解の質が重要であることが見て取れます。

後悔の内容

後悔を感じた購入者からは、以下のコメントが寄せられました。

- 修繕積立金が予想以上に高額だった。
- 購入後に修繕積立金が値上がりし、予算オーバーとなった。
- 修繕計画の確認が不十分だった結果、意図しない負担を強いられている。

具体的な報告内容として、ある購入者は「修繕積立金が高くて家計が厳しい」と語りました。このように、事前に金額を確認しても、実際の支払いが始まると驚きの声が上がっています。

確認不足による影響

特に注意が必要なのは、修繕計画書に専門用語が多く含まれており、一般の購入者には理解が難しい点です。一部の購入者は「用語が難しく、十分に理解できなかった」との声を上げており、確認する際は不動産会社や管理会社に質問をする姿勢が求められます。

後悔しなかった理由

一方、後悔しなかった53%の購入者は、修繕計画をしっかり確認した結果、満足しているとのコメントが目立ちました。「ちゃんと確認したので問題ありません」と明言する人もいます。これにより、後悔を避けるためには、事前確認のみならず、内容を理解し納得する過程が重要であることが明らかになりました。

まとめ

この調査から得られた知見は、中古マンション購入において修繕計画や修繕積立金の確認がいかに重要かを強調しています。確認したつもりでも、理解の深さや質が問われるため、十分な時間をかけた確認が必要です。

さらに、将来的な経費増加を考慮し、専門家の意見を聞くことも効果的です。物件の購入を検討する際は、これらの知識を持って、後悔のない選択をすることをお勧めします。「退路はない」と思いがちな大きな決断をする前に、これらの調査結果をしっかりと確認し、参考にしていきましょう。