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京町家を一棟貸しで楽しむ宿ルKYOTOの好調な売上と宿泊者層

京都の伝統的な京町家を一棟丸ごと貸し出す「宿ルKYOTO〜和紙ノ宿〜」は、オープンから1か月間で驚異的な売上を記録しました。2017年7月6日にオープンし、1か月の売上は100万円を超え、稼働率も驚異の97％を達成。多くの方々に支持されているこの宿泊施設は、中国からの訪日旅行者や家族、友人とのグループ旅行に特に人気です。

宿ルKYOTOの概要

「宿ルKYOTO〜和紙ノ宿〜」は、京都の良さを最大限に活かした宿泊施設です。80平米の広々とした空間を持ち、最大4名までの宿泊が可能。料金は32,500円から50,000円と、京町家らしい雰囲気の中でリッチな体験を提供します。もちろん、宿泊者のための快適な環境を整えています。当施設は、Booking.comを含むオンライン予約サイトでの取り扱いがあります。

宿泊者の多様性

宿泊者層のデータを見てみると、アジア圏からの訪問者が全体の80％を占め、特に中国からのお客様が多いことが分かります。また、4名のグループで宿泊する方々が多く、家族連れや友人同士の旅行に適している点が魅力的です。泊数の統計でも、1泊のお客様が約半数を占めており、旅行スタイルの多様性を示しています。予約は主にBooking.comや中国のCtripからの流入が多く、特に国際的な需要を反映しています。

年齢と職業の幅広い層

宿泊者の年齢層は様々で、年齢毎の分布も広がっています。また、宿泊者の職業についても、アンケートに答えた方々の中で多様な職業が確認でき、具体的にどの年代からもアクセスされる施設であることが伺えます。さらに、男女比では女性が60％の割合を占め、女子旅の需要も高まっています。

経済的な成功と今後の展望

「宿ルKYOTO〜和紙ノ宿〜」は初月に100万円の売上を達成し、31日中30日間が宿泊日という高稼働率を記録しました。この勢いは8月にも続き、既に予約状況は好調。宿泊組数は10組、予約された宿泊者数は17人で、売上は65万円を超えています。

京町家の投資としての価値も評価され、オーナーには売上に応じた収益が還元されています。本施設の運営を通じて、表面利回りは11.2％、実質利回りは約10.6％という高い数値を記録しています。また、トマルバでは、京町家の物件購入から運営まで一貫したサービスを提供し、宿泊施設の運営代行も手掛けています。

京都の宿泊施設業界のトレンド

現在、京都にはゲストハウスが増加する中で、宿ルKYOTOは独自のプライシングや物件ページの最適化、予約プラットフォームへの掲載を通じて高稼働率を維持しています。その結果、周囲の競争が厳しい中でも、確実な成果を上げています。

「暮らすように泊まる」をビジョンに掲げるトマルバは、今後も古民家や京町家を利用したプランで訪日観光客に新たな体験を提供し続けることを約束しています。非日常的な空間で過ごす喜びを多くの人々に伝えていくでしょう。

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