空き家問題に対する意識調査が示す現状と課題

株式会社ジェクトワンが運営する空き家解決サービス「アキサポ」は、近年の空き家問題を解決するため、全国の空き家所有者や相続予定者を対象に「空き家所有者の実態と悩みに関する意識調査2026」を実施しました。今回はその調査結果をもとに、現状の課題や所有者の心理的なボトルネックについて詳しく解説します。

調査結果の概要

調査の結果、自身が空き家の所有権を持ち、意思決定に関与できる層は全体の85.7%を占めていました。しかし、その一方で、1年以内に実施する行動について多くの人が「放置」を選択したことが明らかになりました。特に、「維持・管理を行わずそのままにする」との回答は約7割にのぼり、売却や賃貸といった能動的な選択肢を考える人は非常に少ない状況です。

この現実は、空き家所有者が直面している心理的な壁が大きな影響を与えていることを示しています。調査では「建物内の荷物の撤去ができていない」ことや「何から始めればよいかわからない」といった悩みが多く挙げられ、物理的な問題だけでなく、知識不足による心理的障壁も影響を与えていることが分かります。

空き家保持タイプの分析

さらに、所有者の心理状況に焦点を合わせ、5つの「空き家保持タイプ」を分類しました。これにより、所有者が抱える悩みを深く理解する手助けとしました。

1. 思い出重視タイプ：亡くなった親のことを思い出し、物理的に手を付けられない層。
2. 親族同意待ちタイプ：家族や親戚との意見が一致せず、行動に移れない層。
3. 現状打開模索タイプ：物件のニーズが低く、初期投資の負担を懸念する層。
4. 放置タイプ：何から始めればよいかがわからず、情報支援を必要とする層。
5. 資産保全タイプ：悩みはないが、将来的なリスクを懸念する層。

調査では「放置タイプ」が最も多く、43.6%の回答がありました。これは、所有者が情報不足や心理的な障壁から行動に移れずにいることを示しています。

所有者が求めるサービスとは

また、空き家を売却する条件として、所有者が最も重視する点は「初期投資費用がかからないこと」や「手続きがスピーディで手間がかからないこと」という経済的な負担の軽減であることがわかりました。さらに、企業に対する「信頼感」や「責任感」も重視されています。

このような結果を受けて、アキサポは所有者が直面する課題に対し、寄り添った情報提供と、片付けから活用、取引までの一貫したサポート体制を充実させることが急務であると考えます。

まとめ

空き家問題は、個人の経済的な負担や情報不足によって解決が困難なことが多いです。したがって、早い段階で自治体や不動産会社に相談することが推奨されます。アキサポでは、所有者のさまざまなニーズに応じて、ワンストップで問題解決を図るサービスを展開しています。今後も、空き家問題の深刻さを理解し、最適な解決策を模索していく必要があります。