中古マンション購入者が重視する治安と情報収集の実態とは

中古マンション購入者が重視する治安と情報収集の実態

株式会社MEMOCOとスムナラの共同調査によって、中古マンション購入者113名を対象にした治安に関する満足度や情報収集の実態が明らかになりました。調査は2025年の初めから秋までに行われ、物件周辺の治安について具体的な意見が寄せられました。

調査概要

この調査では、男性67名、女性46名の購入者が参加しています。回答者の年齢層は、20代から60代以上まで幅広く、特に30代と40代が多くを占めていることが特徴です。約39%の人が自分で治安情報を調べると回答し、不動産業者からの情報は約20%にとどまりました。これは、購入者自身がいかに先を見越して行動しているかを示しています。

治安情報の入手とその背景

購入者が自ら情報を調べる理由には、治安に対する高い関心があります。実際、幾度も現地を訪れ、周囲の雰囲気を確認することで安心感を得る方が多く、悪い評判の情報をリアルタイムで把握するために、住居エリアを何度も直接確認した例も多かったと言います。

一方で、約14%の回答者は「情報開示はなかった」か「調べていない」とし、別の方法を通じて治安を確認した可能性が考えられます。さらに、犯罪発生マップを活用するなど、データ重視の購入者が存在することも見逃せません。

治安満足度の高さ

驚くことに、約88%の購入者が治安に満足していると回答しました。「交番が近くて安心」、「過去のトラブルがない」といった声が大半を占め、安心できる住環境を手に入れたことが伺えます。しかし、約12%は「どちらかというと不満」と感じており、これには具体的な治安問題も指摘されました。

購入後の環境への不安

調査では、半数以上の約49%の人が「全く不安がない」と述べ、さらに37%が「少ない」と答えています。これは、購入前に行った情報収集と実際の環境が一致していることの証明です。一方、少数派の中には、外国人居住者の増加や車の騒音、子どもへの声かけ事案など、日常的に気になる点が指摘されていました。

中古マンション購入者の特徴

特筆すべきことは、購入者の情報収集に対する主体的な姿勢です。多くの方が自ら行動し、しっかりと情報を集めてから物件選びに臨んでいることがわかりました。また、現地確認の実施は、住環境の質を高めるためにも重要な要素となっています。

結論

この調査は、中古マンション購入者が治安を重視し、自発的に情報を収集する姿勢が高いことを浮き彫りにしました。また、約9割が治安に満足し、約半数が不安を全く感じていないことから、事前の情報収集がいかに有効かも明らかになっています。今後、中古マンションを購入しようとする方々には、綿密な情報収集と現地確認の重要性を改めて感じていただければと思います。特に治安は、居住の快適さを大きく左右する要素ですので、入念に調査を行うことで後悔のない選択をしてください。