注文住宅の検討動向：年代による住宅選びの変化と希望

タウンライフ未来総合研究所が実施した調査から、注文住宅を検討する人々の年齢別のプロファイルが詳しく分かりました。この調査は、2025年4月から2026年4月までに自社運営の注文住宅マッチングサービス「タウンライフ家づくり」へ寄せられた問い合わせの中で、年齢が判明した68,728件を対象としています。調査結果として、全体の平均年齢は41歳で、最も多い年齢層は30代（30.3%）であり、続いて20代以下（23.4%）、40代（18.5%）、50代（15.6%）、60代以上（12.2%）となっています。このように、特に若い世代が中心となっていることがうかがえます。

平屋の希望率は年齢とともに上昇

調査の結果、平屋を希望する割合は年代が上がるごとに増加することが分かりました。具体的には、20代以下で20.4%、30代で24.6%、40代では39.7%、50代では57.4%、そして60代以上では62.0%に達しています。特に50代で過半数を超えており、ライフステージの変化が平屋希望の高まりに影響を与えていると言えます。

土地探しから建て替えへ

調査では、年代別に土地の取得方法にも変化が見られました。20代以下では87.1%が土地を探しているのに対し、60代以上では52.7%に減少しています。一方で、建て替えを希望する層は逆に増加し、20代以下の3.6%から60代以上の26.6%へと増加しています。つまり、若年層は新たに土地を探して家を建てる時期にある一方、高齢層はすでに所有している土地で建て替えを検討していることが分かります。

子育てに伴うニーズの変化

子育て世帯の割合も年代によって異なっています。30代では81.6%が子供を持つ世帯であり、多室を希望する傾向が強いことが分かります。逆に50代では、その割合は30.3%にまで減少し、希望される間取りも4LDK以上から29.6%と縮小しています。これは、子育てを終えた世帯がコンパクトな住まいを好むようになったためだと考えられます。

このように、調査データからは年代ごとに異なる住宅のニーズや希望があることが浮かび上がります。特に、若い世代は土地から探し、子育てを考慮した多室の家庭を求める傾向にあるのに対し、年配層は土地を持ちつつ平屋を希望する傾向が強まっています。これらのトレンドは、住宅事業者にとって重要なマーケティング戦略の指針となることでしょう。

今後の動向

タウンライフ未来総合研究所では、更なる調査を続け、このデータを深掘りしていく予定です。続報では、年代ごとのエリア別プロファイルや世帯構成別の希望条件、総予算や資金計画に関するデータを発表していく見込みです。

タウンライフ未来総合研究所の情報発信によって、住宅に対する理解を深め、時代の変化に応じたニーズに応えることが期待されます。