口約束賃貸の法的リスクを探る特別講座、株式会社SAが開催

口約束で続く「契約書なし賃貸」の法的リスクとは？

近年、契約書が存在しない賃貸借契約が引き起こす法的リスクが社会問題として注目されています。特に、口約束で成立した賃貸契約は、具体的な書類がないためにトラブルの元となるケースが多発。このような契約形態に関する深い理解を得るため、株式会社SAは2026年11月19日（木）に報道関係者向けの個別質問会を開催します。

不動産鑑定士が解説する独自のノウハウ

本イベントでは、業界での豊富な経験を持つ不動産鑑定士の代表である酒井康博が登壇します。彼は、自社が手掛けてきた「再建築不可物件」や「事務所併設物件」など、近年の問題案件に対する再生事例を交えながら、法律的なリスクとその対処法について詳しく解説します。特に、事務所と賃貸住宅が併設された複雑な物件において、どのようにして法的なトラブルを回避し、資産としての価値を取り戻すことができたのか、具体的な手法を示す予定です。

法的リスクの実態を知る

現在、多くの投資家や一般市場から敬遠される「塩漬け不動産」が増えています。これらは、長期間更新手続きを怠ったり、そもそも契約書自体が存在しないために、賃料滞納や退去時のトラブルが頻発します。こうしたリスクを放置すると、目の前にある資産がかえって負担となり、最終的には市場での流通も難しくなるのです。

具体的な事例を紹介

株式会社SAでは過去に、再建築不可であるにもかかわらず事務所と賃貸住宅が併設された物件を成功裏に再生させた実績があります。この物件は、隣地所有者の希望により単独での解決が求められました。良好なコミュニケーションを築きながら、入居者との契約を法的に再整備し、無事に売却ができたのです。これにより、長きにわたって放置された権利関係が整理され、再び市場に戻すことができました。

株式会社SAの役割

株式会社SAは「訳あり不動産」の専門家として、年間10,000件以上の相談を受け、600件超の売買実績を持っています。社内に不動産鑑定士が在籍しており、複雑な権利関係や物理的瑕疵のある不動産の解決に特化しています。取り扱う領域は幅広く、共有持分、借地・底地、相続不動産など多様な問題に対し、一貫した対応を行います。

終わりに

もし、口約束で成立した賃貸借契約に不安を感じている方や、不動産を持っているもののどのように扱うべきか悩んでいる方は、ぜひこの個別質問会に参加してみてはいかがでしょうか。法的なリスクを理解し、資産を正しく見直す良い機会になることでしょう。詳細については、公式サイトをご覧ください：株式会社SA公式サイト。

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