森田雅也弁護士が居住支援法人の分科会委員に就任

Authense法律事務所のCLO（最高法務責任者）である弁護士・森田雅也が、2026年10月22日付で「居住支援法人による残置物処理の円滑化に関する分科会」の委員に就任しました。この分科会は、国土交通省が進める令和8年度スマートウェルネス住宅等推進事業の一環として設立され、居住支援法人活動の普及を目的としています。

分科会の目的と背景

2025年10月から施行される「住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律」の改正により、残置物処理などが居住支援法人の業務に含まれるようになりました。この法律改正は、特に単身高齢者の入居を容易にすることを目的とし、期待されていますが、実務面ではさまざまな課題が存在していることも否めません。

分科会は、居住支援法人が抱える残置物処理の様々な問題を整理し、実際の運用や具体的な事例を基に改善策を検討することを主な目的としています。このような背景から、森田の知見が生かされることが期待されています。

森田雅也弁護士の実績

森田雅也は、賃貸管理を主な分野とし、数多くの不動産案件に携わっています。特に、家賃滞納物件の明け渡し訴訟の分野では、国内でもトップクラスの実績を有し、Authense法律事務所を支える重要な人物です。彼の指導の下、事務所は年間11,265件（2025年実績）の依頼を受けており、分業化や業務マニュアルの整備が功を奏し、高効率な業務体制を構築しています。

森田は国内の主要デベロッパーや不動産協会などからセミナー講師の依頼も受けており、その実践的な知識を広く発信しています。これらの実績が評価され、今回の分科会委員就任に至りました。

森田によるコメント

森田は、「賃貸管理や家賃滞納の現場で数々の場面を見てきました。特に入居者の死亡や退去後に残された残置物の処理には、オーナーや管理会社が悩まされています。残置物処理が居住支援法人の業務として位置付けられたことは、単身高齢者の入居を促進する大きな一歩です。分科会では、不動産法務における経験を活かし、実効的な制度作りに貢献したい」と述べています。

終わりに

Authense法律事務所は、依頼者に寄り添い最良のサービスを提供することを理念としております。森田の分科会委員としての活動は、居住支援法人の機能向上に寄与し、社会全体の住宅問題解決に向けた重要な役割を果たすことでしょう。

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