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複雑な土地問題を解決！株式会社SAの挑戦と成功事例

東京の杉並区において、不動産の価値を最大化するために、株式会社SAが取り組んだプロジェクトがあります。このプロジェクトでは、形状不良や測量未了、隣地トラブルといった複合的な課題を抱えていた土地が、無事に建築可能な形へと生まれ変わり、売却に成功しました。

どのような課題があったのか？

この案件での主要な問題点は、土地の形状による価値の低下、測量問題、そして隣地とのトラブルでした。土地は独自では建築に適していない形状をしており、隣地との協議が必要である状況でした。さらに、隣地の所有者との意見対立が予測される中で、測量の実施も難航する可能性が高く、非常に厳しい状況が続いていました。

また、隣地トラブルの要因には、境界に関する異議が含まれており、その背景にある隣地の樹木が越境していることへの不安も影響していました。これらの問題を解決せずには、土地の売却はおろか、再生すらも難しいとされていました。

株式会社SAの取り組み

このような状況を打破するため、株式会社SAは所有者からの相談を受け、土地の流動化のための詳細なアプローチを開始しました。相続で受け継いだ土地に続く大きな固定資産税の負担を軽減すべく、迅速な販売を希望していた所有者にとって、このプロジェクトはまさに千載一遇のチャンスでした。

まず、隣地との丁寧な交渉を開始し、樹木越境の事実を調査しました。その結果、境界トラブルは樹木の存在によるものであることがわかりました。早急に対応し、これを伐採することで隣地所有者からの信頼を構築し、その結果、実際の隣地所有者と良好な関係が築かれました。

さらに、隣地所有者の理解を得て、一部土地の譲渡が実現。これにより、土地は建築可能な形に整備されました。測量も順調に進み、最後には戸建てが建築できる魅力的な土地として価値が最大化され、無事に売却を完了することができました。

今回の案件の意義

このプロジェクトは、形状不良や隣地トラブルといった厄介な課題を抱えた土地を、株式会社SAの誠実で柔軟な対応によって流動化させた素晴らしい成功事例です。株式会社SAは、所有者の負担を減らしつつ、土地の新たな価値を創出することに成功しました。

株式会社SAについて

株式会社SAは、不動産における複雑な案件に特化した事業を展開しています。特に、共有不動産の問題解決や再建築不可物件の再生、借地権と底地の権利整理などを行っており、実績としては10,000件以上の相談と1,000件以上の売買を誇ります。その信頼性の高さは、国土交通省からの登録講習機関としての認定にも表れています。

主な事業内容には、共有不動産の解決、空き家や再建築不可物件の再生、複雑な案件に伴う立ち退き交渉などがあります。 不動産の専門知識と豊富な経験に基づき、最適なソリューションを提供する株式会社SAの今後の活躍に期待が高まります。

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