新たな商業ビル「コレタス目白」の魅力
新宿区下落合に、新たなランドマークとなる新築商業ビル『コレタス目白』が誕生しました。設計と企画を手がけたのは、渋谷区に本社を置く株式会社コプラス。このビルは、都市計画法による特別な条件をうまく活かし、メゾネット型フロアなどの特徴的なデザインが施されています。
1. 敷地特性を活かした設計
コレタス目白は都市計画法による建物の規模制限がある敷地に建設されたため、地下工作や合併の技術を駆使し、地上4階にわたるメゾネット型フロアを作りました。これにより、4階に配置される専用屋上テラスは、住民が心地よく利用できる外部空間となり、これまでにない新しい商業圏が広がります。
2. 使い勝手の良い動線設計
建物の北側は目白通り、東側は別の道路に面し、アクセスの良さも大きな特徴です。メインの出入口として目白通り側にエレベーターを設置しており、すべての来客がスムーズに出入りできます。さらに、東側にも別の動線を設けることで、利便性を高め、訪れる人々に快適な空間を提供しています。
3. 幅広い用途に対応
コレタス目白の内部空間は、飲食店や美容院といった異なる店舗に適した設計が施されています。約30坪という限られた面積ながら、鉄筋コンクリート造と鉄骨造のハイブリッド構造を採用することで、柱がなく自由なレイアウトを実現しています。また、角地を活かした広大なガラス面が印象的で、街に開放的な雰囲気をもたらします。
4. 使用者を考えた空間設計
ビルの設計では、利用者とオペレーターの双方にとって使いやすい空間を目指しており、「開く」部分と「閉じる」部分を整理しています。この設計方針により、テナントのフレキシブルな入れ替えに対応可能となり、長寿命化にも寄与しています。テナントの特性に応じた多彩なレイアウトが可能なため、ビル内の活用の幅が広がります。
5. 物件概要と会社情報
物件概要
- - 名称: コレタス目白
- - 所在地: 東京都新宿区下落合三丁目17番35号
- - 主要用途: 飲食店、美容院
- - 構造・階数: 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上4階
- - テナント面積: 89.74~143.38m2
- - 敷地面積: 142.19m2
- - 区画数: 3区画
会社概要
株式会社コプラスは、2002年に設立され、コミュニティに重きを置いた独自の発想で、多様な空間づくりを手がけています。同社の経営理念は『想いをカタチに』であり、人と人とのつながりを大切にした住まいを提案しています。ウェブサイトもぜひぜひご覧ください:
株式会社コプラス。
新しく誕生したコレタス目白は、下落合の新しい顔として、多くの人々に愛される場所になること間違いありません。地域の活性化にも寄与し、多彩なサービスを提供できるこのビルに、是非ご注目ください。