中古マンション購入時の金利タイプ選びに関する調査結果を分析

中古マンションの金利タイプ選びに関する調査結果

株式会社MEMOCOは、スムナラと共同で行った調査により、中古マンション購入者134名に対する金利タイプ選択の実態を明らかにしました。この調査は、2025年1月29日から9月19日にかけて実施され、男性77名、女性57名の回答を集めました。

調査概要

調査対象として選ばれた134名は、年代別に見ると、20代が約11%、30代が30%、40代が34%、50代が22%、60代以上が3%という構成になっています。これは、中古マンション購入を考える世代を代表するものであり、特に40代が多いことが目立ちます。

金利タイプの選択実態

調査の結果、購入時に選ばれた金利タイプは以下の通りです。

- 全期間固定型: 約49%
- 変動型: 約33%
- 固定期間選択型: 約18%

全体の約半数が全期間固定型を選んでおり、金利上昇のリスクを避けたい考えが伺えます。対して、変動型を選んだ人たちは、金利の低さを重視する層であることがわかります。一方で、固定期間選択型を選んだ人は少数派にとどまっており、その選択をする人はあまりいないことも分かります。

参考情報と情報源

金利タイプ選択においてどのような情報が参考にされたのかを問うと、不動産会社のアドバイスを基にした割合が最も高く、約40%を占めました。さらに、インターネットで調べた人は27%でした。友人や知人からの助言を参考にした人は約18%、金融機関からの情報を基にした人は15%と、情報源の多様性が確認されます。特に不動産会社の影響力が強いことが示されました。

満足度の高まり

金利選択後の満足度を尋ねると、約68%の人が「今の金利タイプで満足している」と回答し、96%という数値は、非常に高い水準を示しています。これは、多くの購入者が自身の財政状況にマッチした選択をしていることを示唆しています。全体のわずか1%のみが不満を抱いており、それだけ高い満足度が確保されています。

満足している理由

特に固定金利を選んだ人からは「見通しが立てられる」「毎月の返済額が変わらない」といった声が多く聞かれました。一方、変動金利の選択者は「金利が低い」「総支払額が少ない」という理由を挙げており、固定金利選択者は安定性を求め、変動金利選択者は経済性を重視する傾向があることがわかります。

住宅ローン選び直しの意向

調査の結果、多くの人が現在のローン条件に満足しており、約87%の人が選び直したいと思わないと回答してます。その理由については、「手続きが面倒」や「今の状況に満足」という意見が多く、特に手続きの煩わしさが選び直しを躊躇させる要因となっています。

金利タイプ別の特徴

全期間固定型選択者には、安定を求める教育費を考慮する世代が多いこと、日本の若年層は低金利の利点を最大限に活用したいとする人抜きに変動型が選ばれる傾向です。固定期間選択型は両者の中間的な選択として、慎重な姿勢を伴うことで選ばれています。

まとめ

この調査により、中古マンション購入者がどのように金利タイプを選んでいるかが浮き彫りになりました。全期間固定型が最も人気で、その結果としての高い満足度も顕著です。購入時には不動産会社のアドバイスが重要ですが、インターネットを通じた情報収集も進んでおり、購入者の自己決定が強調されています。自分に最適な金利タイプ選びの参考になればと思います。