新たな収益モデル「シン・サブリース」の全貌とは

新たな収益モデル「シン・サブリース」の全貌

近年、民泊市場が加速する中、株式会社旅籠屋開発はそのフロンティアを切り開く存在感を示しています。駆使しているのは、従来のサブリースの枠を超えた「シン・サブリース」という新しいビジネスモデルです。この独自の仕組みが可能にすること、そしてその魅力について詳しく見ていきましょう。

従来のサブリースの課題

サブリースは、オーナーにとって一定の安定収入を提供する利点がある一方で、賃料が一般的な相場より1〜2割低くなることが多く、収益性に乏しいという問題も抱えています。この理由は、空室リスクや家賃滞納のリスクをサブリース会社が負担するためです。結果としてオーナーは手間を省ける一方、水面下で減収に悩むことが少なくありません。

「シン・サブリース」の革新性

旅籠屋開発が展開する「シン・サブリース」は、その従来のパラダイムを打破します。このモデルでは民泊運営を前提にした収益力を元に物件の査定が行われ、通常の家賃相場の1.3倍での賃貸契約が可能です。これによりオーナーは、以前よりも高い収益を得ることができるのです。

高収益の仕組み

「シン・サブリース」の強みは、いくつかの要素に依存しています。：

1. 収益性ベースの賃料査定: 民泊市場を見据えた収支予測をもとに査定を行い、これまでの賃貸オプションよりも高い料金での借上げを実現しています。

2. 空室リスクの最小化: 独自のネットワークを駆使することで、空室のリスクを低減し、安定した収益を確保します。

3. スピーディ且つ柔軟な審査体制: 複雑なプロセスを省き、迅速な審査が可能です。オーナーは素早く安定した収入を得る道が開かれます。

4. 万全のリスク管理: 旅籠屋が貸主となることで、空室や滞納、トラブルなどのリスクを全面的に引き受ける体制を整えています。

これらの要素は、新たな賃貸戦略を模索するオーナーにとって、非常に魅力的に映ることでしょう。「シン・サブリース」は、特に民泊市場が急成長する現在、資産を最大限に活用したいオーナーにとって理想的な選択肢を提供します。