法人取引量指数の最新データ発表！令和7年5月は前月比1.2%減少

国土交通省が令和7年5月の法人取引量指数について発表しました。この指数は、法人が取得した既存建物の移転登記量をもとに算出されます。最新のデータによれば、前月比で1.2%の減少が見られました。全体の合計、または季節調整値は278.0に対し、住宅合計の季節調整値は300.1で、これは前月比で3.2%の増加を示しています。

また、戸建住宅については、季節調整値が351.0で前月比3.4%の上昇となり、マンションも2.9%増の255.0を記録しています。一方で、非住宅の季節調整値は238.5で、前月比13.1%の減少という厳しい結果となっています。

この法人取引量指数の定義は、建物の売買によって引き起こされる所有権移転登記戸数の中から、法人による住宅及び非住宅の取引数を抽出し、既存住宅取引及び非住宅取引ではないものを除いています。また、既存住宅販売量指数と集計方法を統一し、比較可能な形で公表していることも重要なポイントです。

最近では、個人による床面積30㎡未満のワンルームマンション取得が増加しているため、これに鑑みたデータの扱いも設けられています。このように、月次の取引量における季節的影響を排除するため、季節調整も行い発表されています。

この法人取引量指数についてのさらなる詳細は、国土交通省の公式ウェブサイトで確認できます。公式ページには報道発表資料のPDF形式データやExcel形式のデータも掲載されており、データ分析に役立つ材料が用意されています。政府の施策において、住宅市場の動向を理解することは非常に重要です。特に最近のデータでは、住宅市場にはいくつかのポジティブな信号がある一方、非住宅には厳しい情勢が見て取れます。今後の市場動向を見守る必要があります。これにより業界関係者や一般の市民にとっての重要なインサイトを得る手助けとなることでしょう。