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令和7年1月の既存住宅販売量指数が前月比5.7%上昇

令和7年1月の既存住宅販売量指数が前月比で上昇

国土交通省より発表された令和7年1月の既存住宅販売量指数が注目を集めています。この指数は、個人が購入した既存住宅に関する移転登記量をもとに算出されており、全国的に5.7%の上昇を記録しました。このデータは不動産市場の動向を把握する上で重要な指標となっています。

指数の詳細

令和7年1月分の既存住宅販売量指数の合計・季節調整値は前月比で5.7%増の131.0となりました。また、30㎡未満を除いた場合の合計・季節調整値でも前月比5.3%増の120.0となっています。以下は、戸建てとマンションの詳細な結果です。

- 戸建住宅: 季節調整値は前月比3.2%増の125.7
- マンション: 季節調整値は前月比7.8%増の136.4
- 30㎡未満除くマンションの季節調整値も前月比7.8%増の112.4となっています。

このように、戸建住宅とマンションの両方において堅調な成長が見られ、特にマンション市場は顕著な回復を示しています。

既存住宅販売量指数とは何か

既存住宅販売量指数は、登記データに基づいて個人が取得した既存住宅の売買に関する指標であり、個人による住宅取引の重要性を示すものです。この指数からは、個人が取得する既存住宅の動向を反映しており、特に若年層や初めてのマイホームを購入する層にとっての市場の状況を把握する的重要なデータとなります。

市場のトレンドと背景

最近の研究によると、床面積30㎡未満のワンルームマンションの取得が増加しており、これは特に都市部の若年層の動向を反映しています。少子化や人口減少が進む日本において、手ごろな住宅の需要が高まっていることが背景にあると考えられています。この市場の動向は今後の政策決定や不動産市場の変動にも大きな影響を与える可能性があります。

例えば、総務省統計局が実施する住宅・土地統計調査では把握できない別荘やセカンドハウス、投資用物件を含むデータが提供されており、これによってより正確な市場の様子を知ることができます。