AIによる空室写真生成サービス『カグケシ』、不動産業界に新風を吹き込む

空室写真を瞬時に生成する新ツール『カグケシ』

不動産業界では、物件の魅力を最大限に伝えるために、空室写真の重要性が増しています。カグオク株式会社は、革新的なAI技術を活用し、空室写真生成サービス『カグケシ』を正式に発表しました。2025年4月17日から提供が開始され、これにより不動産業界に新たな風が吹くことが期待されています。

『カグケシ』の概要と特徴

『カグケシ』は、誰でも簡単に空室の写真を生成できるツールです。このサービスは、現場のニーズに応える形で開発されました。具体的には、写真に映る家具や荷物をAIが瞬時にを消去し、残置物ゼロの写真を作成します。特に、住み替えや買取直後の物件では、室内の様子を撮影するのが難しいことがありますが、『カグケシ』を利用すれば、すぐに広告や営業資料に使える画像を取得できます。

『カグケシ』の特筆すべき点は、以下の3つです。

1. 高精度の自動削除技術
不動産写真特化型にAIを学習させたことで、一般的な画像加工ツールよりも高い精度で物体を削除します。部屋の構造を保持しつつ、自然な加工を実現しており、不動産広告向けの構造変更制限にも適応しています。

2. 1分で空室化
操作はシンプルで、初めての方でも迷わずに使用できると評判です。実際の操作手順は公式サイトで確認できます。

3. 初回無料＆明確な料金体系
初期費用や月額料金は不要で、会員登録をするだけで3枚まで無料でお試し可能。以降は1枚あたり2,480円（税込）と非常に手頃な価格です。画像加工代行サービスの相場に比べて圧倒的なコストパフォーマンスを実現しています。

さらに、加工後に効果が不十分と思われた場合は、同じ画像を再加工することができ、その際の料金もチケット返却申請が可能です。これにより、実質1回分の料金で納ピン保証が受けられます。

実用ケースと対応力

『カグケシ』の実力は実際の事例でも確認されています。観葉植物や小物が多い部屋でも自然に仕上げられ、大きな家具も問題ありません。生活感が強い室内もしっかりと対応しており、その柔軟性は多くの不動産業者から評価されています。

将来の展望

カグオク株式会社は今後の開発にも意欲的です。2025年5月には『カグオク』の家具配置精度の向上が予定されており、同年末には人間とAIが協力する新しい操作構造を持つ『次世代カグオク』のリリースを目指しています。この進化により、不動産業界でのAI活用がさらに広がることでしょう。

代表者のコメント

カグオク株式会社の代表取締役社長である増山大知氏は、『カグケシ』の開発背景を説明しました。「買取再販業者やリフォーム会社からの具体的なニーズに応えて、このサービスを立ち上げました。誰でも扱える実用的なツールとして、不動産業者やオーナーからの支持が得られるよう努めています。」と強調しています。

不動産の新たな常識を創造

『カグケシ』は「片付けなくても空室にできる」という新しい常識を生み出す試みです。このサービスは、リノベーション会社や工務店にとってもビジュアル提案ができる強力なツールとなり、不動産業界全体におけるAIの適用範囲を広げることを目指しています。

会社概要

カグオク株式会社は、東京都の文京区に本社を置き、デジタルホームステージングサービス「カグオク」を中心に、AIソリューションを通じて不動産業界に特化したシステムやアプリケーションを開発しています。今後の展開に期待が寄せられます。

公式サイト: カグオク株式会社

カグオク株式会社
本社所在地: 東京都文京区後楽二丁目3-21 住友不動産飯田橋ビル2F
設立: 2023年8月10日
代表取締役社長: 増山大知