商業不動産のDX戦略を革新する新サービス「オルタナティブリアルエステートデータ」の登場

商業不動産業界に新たな風を吹き込む「オルタナティブリアルエステートデータ」

2025年10月3日、株式会社インティメート・マージャーが商業不動産領域におけるDX戦略の強化を目的とした新しいサービス「オルタナティブリアルエステートデータ」の提供を始めました。これは、同社が国内最大級のパブリックDMPを基盤に、従来のビジネスデータを超えた多様なデータを活用し、業界の変革を促進することを目指すものです。

商業不動産の決定においては、これまで営業担当者の経験則や人的ネットワークに依存するケースが主流でしたが、現代では消費者のニーズが多様化し、市場競争が激化する中、従来の手法では困難な状況が続いています。そこで、インティメート・マージャーは、Webの閲覧履歴やIoTデータ、SNSの投稿情報など、様々なデータを統合・分析することで、データドリブンな意思決定をサポートします。

この新サービスを導入することで、不動産ディベロッパーや店舗事業者は、出店候補地の選定やリース戦略における精度が高まり、結果的にビジネスの成功率向上が期待されます。また、ナウキャストとの連携により、業界特化型のデータ活用SaaS「DataLensHub」への技術提供も行い、さらなる商業不動産領域のデジタルトランスフォーメーションを加速する計画です。

伝統的データからの脱却と新たな戦略

商業不動産におけるデータ活用は、長らく限られた市場データや経験に基づいて行われてきました。しかし、現在の市場では、消費者行動の変化や特定エリアの特性が急速に変わる中で、単なる経験則では対応しきれないケースが増えています。特に、リアルタイムの行動データが正確に把握できない場合、ビジネスチャンスを逃すリスクがあります。

そこで、「オルタナティブリアルエステートデータ」は、定量的なデータを活用し、潜在顧客の発掘や地域の将来性を評価する手法を提供します。これにより、従来のデータセットでは得られなかった新たなインサイトを得ることが可能になるのです。エリア単位や法人単位の興味や消費動向に基づいた、効率的かつ精度の高い営業活動が実現します。

データ活用の未来を切り拓く

この新しいデータセットを通じて、商業不動産業界の観点からは、パーソナライズされたエリア提案や物件戦略の立案が実現されます。また、ナウキャストが保有する決済データや人流データと組み合わせることで、より深い分析が可能となり、業界の垣根を越えたデータの統合が進むでしょう。

今後、インティメート・マージャーは「オルタナティブデータセット」の提供範囲を広げ、商業不動産だけでなく、様々な業界でのデータ駆動型の意思決定を支援する姿勢をキープし続けます。データの活用を通じて、企業のビジネス変革を加速させ、業界全体の進化を促進することを目指しています。