定期借家契約を簡単に結べる新たな電子契約サービスが登場

定期借家契約の新時代を切り開く電子契約サービスの提供

2025年4月8日、Gooddaysホールディングス株式会社が新たに開始する電子契約サービス「IMAoS（イマオス）」が、定期建物賃貸借契約の締結を大幅に効率化します。このサービスを利用することで、借地借家法で求められる「口頭による説明」が不要となり、スマートフォンなどの画面を通して簡単に契約を締結できるのです。

背景と課題

過去には、定期借家契約の締結にあたり、契約前の書面交付や賃貸人による口頭説明という厳しいルールがあり、業務負担が大きく、手続きが煩雑でした。そのため、多くの事業者がこの契約形態を採用することを躊躇していたのです。特に、「言った」「言わない」といったトラブルが多発し、賃貸人と賃借人間の信頼関係を損ねる要因ともなっていました。

電子契約サービスの特徴

新機能を搭載したIMAoSでは、ユーザーはスマートフォンでの画面操作だけで、契約手続きを完了することが可能となります。これにより、最短3分で定期借家契約を結ぶことができる環境が整い、業務の大幅な効率化が期待されます。また、賃貸人は必要な手順を漏らす心配がなくなり、安心して契約を行うことができます。

グレーゾーンの解消

このサービスの導入の背景には、経済産業省による「グレーゾーン解消制度」を用いた調査があり、法務省からスマートフォンでの説明機能の適法性の確認を受けたことで、初めての試みとして実現が可能となりました。テクノロジーの進化が法規制を捉え直し、契約手続きの新たな道を開いたのです。

期待される効果

IMAoSの導入により、特にマンスリーマンション事業者においては業務プロセスが劇的に改善されるでしょう。転勤などで一時的に空き家となっている物件をマンスリーマンションとして再活用することも容易になるため、多様なニーズに応えた賃貸サービスの提供が可能になります。

まとめ

Gooddaysホールディングスの革新的な取り組みは、賃貸市場において大きな変革をもたらすでしょう。定期借家契約の締結をもっと簡単で安全にするこのサービスは、業界全体に新たな風を吹き込むことが期待されています。今後もこの分野での進化が求められる中、私たちも大家業の現場での実情に目を向け、より良いサービスの提供に努めなければなりません。

会社情報