再建築不可物件を再生した株式会社SAの成功事例について
再建築不可物件の再生：株式会社SAの成功事例
株式会社SAは、不動産に関する独自のアプローチを展開しており、特に再建築不可の物件や古い家屋の再生において高い実績を誇っています。最近、同社は大田区東糀谷において、再建築が不可能で築年数もかなり古い、特殊な間取りを持つ物件を買取り、大規模な改修を実施した結果、見事に売却を成功させました。
課題を抱えた物件の現状
この物件は、建築基準法で定められた道路に接していないため、再建築ができないという特性を持っています。このため、流通市場における可能性は限られており、買い手を見つけることは非常に困難です。さらに、築年も古く、内装や外観はいずれも老朽化が進んでおり、現代の居住ニーズには全く応えられない状態でした。間取りも特殊で、特に浴室が設置されていないという機能面での課題も抱えていました。
株式会社SAのアプローチ
買い手に寄り添ったサポート
所有者は高齢の夫婦で、施設への入居が控えていたため、住み慣れた自宅を資産として整理したいと考えていました。複数の不動産会社に相談をしましたが、希望に見合う価格での買取が成立せず、困っていたところで株式会社SAにたどり着きました。
お客様の満足を最優先
査定を行った結果、希望価格を提示し、 snelheidに不足なく買取を実施しました。再建築ができないという制約を持つ中、同社は大規模改修を計画し、特に浴室の新設を行いました。これにより、室内の間取りを現代の居住スタイルに合わせてリデザインし、住みやすい空間を提供しました。
再販と価値の最大化
改修後は、立地の良さを活かした購入希望者とのマッチングを行い、無事に物件の売却を完了しました。再建築はできないものの、柔軟な発想と丁寧な改修により、物件の価値を引き出すことができたのです。
株式会社SAの意義
この成功事例は、老朽化し、再建築も難しいという二重の制約を抱えながら、新たな価値を生み出す好例といえるでしょう。株式会社SAは、物件の制約に応じた適切な活用法を提供し、高齢所有者の資産整理のニーズに応じて、市場の流動性に寄与しています。
企業紹介
株式会社SAでは、共有不動産の問題解決から、空き家や再建築不可物件の再生、借地権の整理まで、多岐にわたる事業を展開中です。創業以来、1万件以上の相談実績を持ち、国土交通省からも信頼性の高い事業として認定されています。
公式情報
本プレスリリースに関するお問い合わせは、ぜひ株式会社SA広報担当までご連絡ください。
会社情報
- 会社名
- 株式会社SA
- 住所
- 東京都千代田区紀尾井町3-12紀尾井町ビル6F
- 電話番号
- 03-6265-6838
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