マンション修繕積立金不足の新たな解決策
近年、全国的にマンションの修繕積立金不足が深刻な問題となっています。ファンズ株式会社がこの課題解決のために発表したのが「Funds for マンション修繕積立金 応援パック」です。このサービスは、全国のマンション管理組合が抱える修繕積立金不足問題に対する新たな解決策を提供します。
1. 現在の問題状況
国土交通省によると、国内には約704万戸の分譲マンションが存在し、その中で築40年以上の物件は約19%を占めています。これにより、2043年には大規模修繕が必要な物件が急増する見込みです。しかし、管理組合が集める修繕積立金が不足している実態は深刻です。実際、調査によると36.6%の管理組合が修繕積立金不足を認識しています。
2. 修繕積立金不足の現状
修繕積立金の収入は主に住民から毎月徴収する形式ですが、多くの管理組合では段階増額方式を採用しています。この方法では市場の変動や施工費用の高騰によって計画通りに積立金が増えないリスクがあります。結果、修繕範囲を限定したり、適切な修繕を怠ることにつながりかねません。
3. 新たな金融商品「Funds for マンション修繕積立金 応援パック」の登場
ファンズ株式会社は、株式会社スマート修繕と連携し、新たに「Funds for マンション修繕積立金 応援パック」を導入しました。この商品は、年率で1~3%の利回りが見込まれ、管理組合が運用しやすい条件が揃っています。
このサービスは、円建てで価値の変動のない固定利回り型の金融商品であり、投資初心者でも1円単位から投資できることが特徴とされています。さらに、過去には800億円の資金調達に成功しており、元本欠損や遅延は発生していません。
4. スマート修繕との700年
スマート修繕は、設計から工事支援までを行い、専門家による伴走型のサービスを提供しています。これにより、大規模な修繕工事に関するデータに基づく適正な工事とコストダウンを実現します。ファンズは、このデータと専門知識を活かして、管理組合のニーズに合った商品を展開していく予定です。
5. 将来に向けて
両社は、この新たな金融商品を通じて全国の管理組合に対し、修繕積立金の確保をサポートし、居住環境を維持するための一助となることを目指しています。管理組合が直面している問題を解決することで、住民にとって快適な生活が提供できるよう努めていく方針です。
修繕積立金問題は、今後ますます重要性を増す社会問題であるため、私たち一人ひとりが意識していく必要があります。"Funds for マンション修繕積立金 応援パック"が、マンションの未来を守る手段となることを期待したいところです。
【詳細はこちら】(https://www.funds.co.jp/products)