賃貸物件の「前住人の痕跡」が気になる理由と対処法とは？

賃貸物件での「前の住人の痕跡」に関する調査結果

株式会社AlbaLinkが運営する空き家買取隊は、賃貸物件に住んだ経験のある500人を対象に、「前の住人の痕跡」に関する意識調査を実施しました。この調査から、賃貸物件における前住人の痕跡がどのように認識されているのか、またその対処法について考察します。

調査概要

この調査は、2025年5月27日から30日の間にインターネットで行われ、有効回答数は500件（女性360人、男性140人）でした。回答者の年齢は10代から50代以上まで幅広く分布しています。

前住人の痕跡が気になる人は81.0％

調査の結果、賃貸物件で前の住人の痕跡が気になると答えた人は81.0％に達しました。具体的には「とても気になる」と回答した人が34.6％、「やや気になる」が46.4％でした。

この結果から、多くの人々が新しい住環境において前の住人の存在を消したいと考えていることがわかります。大家や管理会社の視点からすると、住人の痕跡を取り除くことが新しい入居者の満足度を向上させる要因となります。

特に気になる痕跡トップ3

1. 壁の傷み（27.0％）
2. 床の傷み（19.2％）
3. 前住人の忘れ物（15.8％）

壁の傷み

壁の傷みは多くの人にとって最も目に付きやすい痕跡となっています。画鋲の穴やシミ、壁紙の破れなどが視覚的に気になる要因です。特に、謎のシミやクリーニングしても消えない跡には不気味さを感じることが多いようです。

床の傷み

フローリングに残る家具の跡や傷も気になるポイントです。前住人の生活の中央にあった場所に対して自分が家具を配置する際に、跡が残ってしまうことへのストレスが挙げられます。

前住人の忘れ物

部屋に忘れ物が残っていると、自分の新生活が侵害されているように感じ、人によっては特に不快に思うことがあります。例えば、以前残されたベッドフレームやトイレの掃除用品の存在は、心理的にストレスを感じさせる要因となります。

前住人の痕跡への対処法

「管理会社に連絡をした」という回答が32.4％を占め、次いで「特に対処していない」30.6％、「自分で掃除した」が30.2％という結果になりました。

1. 管理会社に連絡
最初の対応として、管理会社に連絡する人が多いです。特に傷やシミ、臭いが気になる場合には、相談して適切な対応を依頼することが重要です。

2. 自分で掃除
自力で対応しようとする人も多く、掃除道具を用意したり、しばしば掃除を行うこともありますが、思ったとおりに汚れが落ちないこともあります。

3. 特に対処せず
生活に支障がなければスルーすることも多く、こだわらない層も一定数いえます。賃貸物件の状態や家賃によって、許容する範囲が変わるようです。

まとめ

賃貸物件の選択肢には、前住人の痕跡がいかに気になるかという点が大きな要素となることがわかりました。特に「壁の傷み」や「床の傷み」といった視認できる部分は、新しい生活をスタートさせる際に快適さを求める人にとって非常に重要です。もし気になる痕跡を見つけた場合には、まず管理会社への連絡をおすすめします。この一手間が、今後の住環境を快適にすることにつながります。