東横インが実現した不動産セキュリティ・トークンの新たな夢

東横インが導入する新たな不動産セキュリティ・トークン

株式会社東横インが愛知県名古屋市で運営する「東横INN名古屋名駅南」を担保に、革新的な不動産セキュリティ・トークンの募集・発行を完了した。これは、東横インファンの拡大を目指した新たな資金調達手法として注目を集めている。

本案件の詳細について

本取り組みは、東横インがデジタル証券としての不動産信託受益権を基にした受益証券発行信託スキームを活用。デジタル化された不動産セキュリティ・トークンは、投資対象物件の運営に直接結びつく仕組みとなっている。三井物産デジタル・アセットマネジメント（MDM）がこのスキームの設計や商品形成を担当し、三菱UFJ信託銀行が信託財産の管理を行っている。また、投資家に対しては全国の東横INNで利用可能な宿泊優待も提供される予定で、単なる投資にとどまらない新しい体験が期待される。

三社の役割とシナジー効果

1. 東横イン：1986年の創業以来、清潔かつ安心して泊まれるビジネスホテルを提供。「全国ネットワークの基地ホテル」として、47都道府県に広がる安心感と利便性を持つ宿泊サービスを提供している。

2. 三井物産デジタル・アセットマネジメント（MDM）：実物資産に基づくデジタル証券の組成や運用を行い、これまでに国内最多の発行実績を持つ。今回の取り組みでは、個人投資家向けオルタナティブ投資サービス「ALTERNA」を通じた17案件目の発行となる。

3. 三菱UFJ信託銀行：デジタルアセット領域でのフロントランナーとして業界をリード。公開案件において38の実績を持つ中、東横インとの協業を通じて顧客利便性を向上させ、デジタル証券市場の拡大に貢献している。