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家賃連動型アパートローンの新しい形

東京スター銀行から発表された「預金連動型アパートローン」は、賃貸アパート物件のオーナーにとって特別な魅力を持っています。この商品は、賃貸アパートの建築費用や既存のアパートローンの借り換えに利用でき、特に土地を所有している方や運用中のオーナーにとって非常に有利な選択肢となっています。

預金連動型の仕組みとは？

その最大の特徴は、普通預金の残高と同額のローン残高には金利がかからないという独自の仕組みです。例えば、家賃収入を普通預金に預けることで、その分のローン金利を相殺できます。このため、資金がある限り、利息の支払いを大幅に軽減することが可能です。また、利息は日々計算されるため、無駄がなく、より効率的な資金管理が実現できます。

具体的なポイントを解説

このアパートローンの詳細を見ていきましょう。まず、ポイントの一つ目は、普通預金と同額分のローン残高に金利がかからないこと。普通預金に資金を預け入れるだけで、利息の負担を軽減できます。この仕組みを利用することで、家賃収入を有効に活用し、資金の流れをより効率化できます。

次に、連動する預金はいつでも引き出し可能です。普通預金であるため、急な支出が発生した際にもすぐに対応できます。これにより、資金がいつでも手元に残り、一時的な資金需要にも安心です。

また、申込年齢に制限がなく、満20歳以上で安定した収入を得ている方であれば、年金受給中の方でも申し込みができます。この柔軟性から、中高年層のオーナーにも利用しやすいことが魅力です。 審査自体は当行所定の基準に基づき行われますが、多くの方が利用できる可能性があります。

さらに、自宅や事務所と併用可能なアパートも対象で、最長で35年の返済期間を設定できます。融資額は最大で3億円まで可能であり、特に複数の賃貸物件を保有するオーナーは、既存のローンをまとめて借り換えることが出来るのです。これにより、資金繰りの改善が期待できます。

メンテナンスパックと獲得できるメリット

商品の利用には、別途メンテナンスパックが必要です。年率0.3％のこのパックには、繰上返済や固定期間選択の手数料が無料で利用できる機能が含まれています。長期的に見れば、これによりさらに手数料を節約することができるでしょう。

まとめ

以上のように、東京スター銀行の預金連動型アパートローンは、賃貸物件オーナーにとって非常に魅力的な選択肢です。金利軽減の仕組みや融資条件の柔軟さが、経営の安定を促進します。詳細については、公式ウェブサイトで確認できますが、直接相談したい方は、コールセンターに連絡することも可能です。

この製品を活用して、賃貸経営をさらに前進させてみてはいかがでしょうか？

*商品詳細はこちらを参照してください。また、お問い合わせは0120-82-1167（平日9:00～21:00、土日祝9:00～17:00）までお気軽にどうぞ。

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