ウランバートルの高級住宅開発「Edelmont」が投資家に注目される理由

ウランバートルの高級住宅開発「Edelmont」が注目を集める理由

近年、不動産クラウドファンディングの分野で注目を集めているのが、TECRA株式会社が運営する「TECROWD」です。特に、ウランバートルでの「Edelmont」プロジェクトが投資家からの支持を集めています。その背景にはどのような要因があるのでしょうか。

プロジェクト概要

「Edelmont」は、ウランバートル市中心部から約30分の距離に位置するバヤンズルフ地区の広大なスポンサー物件を利用した高級住宅開発です。15ヘクタールの敷地に、戸建住宅、アパート、タウンハウスが建設される計画で、豊かな自然環境と良好な交通アクセスを兼ね備えています。

特に、今進められているのは1期工事としての戸建住宅29棟の建設です。それぞれの住宅は約770㎡もの敷地を有し、延床面積は200㎡以上に達する予定です。このため、広いテラスやバルコニーを持ち、さらには2台分の駐車スペースも確保されており、快適な居住空間が提供されます。

投資魅力とリスクヘッジ

「Edelmont」プロジェクトに投資するTECROWD81号ファンドは、想定年利が9.5%と非常に高いリターンが期待されています。また、全ての取引は円建てで行われ、為替リスクを回避できる点も魅力的です。

さらに、優先劣後構造を採用しているため、投資家は相対的に安心して出資できます。万が一、元本割れが発生した場合でも、劣後出資者が先に損失を負担する仕組みです。これにより、投資家のリスクを最小限に抑えることができます。

市場のニーズと将来展望

市内中心部は大気汚染が問題視されており、快適に暮らせる郊外型住宅への需要が高まっています。「Edelmont」はそのニーズに応える形で、高級ビジネスクラスの居住環境を提供しており、富裕層をターゲットにしています。

プロジェクトが完成し、売却後には配当や元本の償還が行われることも大きな魅力です。運用は2025年から2027年までの2年間を見込んでおり、厳選された立地と高い需要によって安定した収益をもたらすことが期待されています。