TRUSTART、東京23区の未活用土地データを提供開始し不動産業界に革新をもたらす

TRUSTART、新たに提供する未活用土地データ

TRUSTART株式会社が提供する新サービスが、東京23区の「容積未消化」土地データの収集を可能にします。このサービスは、AIやビッグデータを活用して不動産業務のデジタルトランスフォーメーション（DX）を実現します。具体的には、約225万筆の土地における容積未消化率を筆ごとに推計し、デベロッパーや企業に対して用地仕入れや土地の有効活用の提案ができる有力なツールとなります。

背景と必要性

容積未消化の土地とは、都市計画によって設定された建物の床面積の上限に対し、現在の建物で使われていない部分を指します。これらの土地は、建て替えや新たな用途の提案にとって重要な候補です。しかし、その特定作業は手間がかかり、通常は多くのデータを手作業で照合しなければなりません。TRUSTARTでは、国土交通省が公開している3D都市モデルデータをもとに、こうした照合を行い、東京23区内の土地を全域で網羅し、効率的なデータ提供を実現しました。

提供されるデータの内容

TRUSTARTが提供するデータにより、不動産デベロッパーや企業は、エリアや条件を指定することで、容積未消化の土地を一覧で確認できます。これには、地番が明示されているため、希望があれば法務局からの登記情報を取得し、所有者や権利関係を把握した上でのアプローチが可能になります。また、提供されるデータは、所在地や地番、面積、容積率、推計された延べ面積、容積未消化率などを含みます。

さまざまな用途

1. 用地仕入れ

不動産デベロッパーは、専門エリアにおける容積未消化の大きい土地の情報を取得し、現地訪問や所有者へのアプローチの手順を設定できます。これにより、効率的な営業活動が可能になります。

2. 企業不動産の見直し

企業が所有する不動産に対しても、対象の地番を使って容積未消化の大きい物件を洗い出すことができます。これを基に、建て替えや土地の有効利用を提案することが出来ます。

3. 土地活用提案

有効活用の候補として容積未消化の大きい土地をピックアップし、建て替えや活用案の一覧を作ることができます。登記情報のデータ化を行うことで、所有者情報を含む詳細なリストを作成でき、不動産の営業活動が一層円滑になります。

料金と提供形式

提供されるデータの形式や価格については個別に相談可能です。希望に応じて、必要な筆の登記情報の取得も行っています。これにより、所有者の情報や権利関係を洗い出し、有力な営業戦略を立てることができます。

お問い合わせ情報

TRUSTARTは、全国から様々な不動産データを効率的に収集し、日常業務の最適化を図れる「R.E.DATA」プラットフォームを提供しています。このサービスは、不動産だけでなく金融やコンサルティング業界など広範囲にわたる業界に利用され、顧客への直接アプローチやデータ解析を可能にしてくれます。詳細については公式ウェブサイトをご覧ください。