住宅ローン意識調査
2025-01-21 10:37:29

住宅ローン利用者と検討者の意識調査結果から見る金利の影響とは

住宅ローン利率の将来を占う:LIFULL HOME'Sの意識調査結果



株式会社LIFULLが運営する住宅情報サービス『LIFULL HOME'S』が行った、住宅ローンに関する意識調査の結果について詳しく見ていきます。この調査は、過去10年以内に住宅を購入した825名と、次の5年以内に購入を考えている825名を対象に実施されました。

住宅ローン利用者と検討者の金利予測



調査結果によると、住宅ローンを利用中の購入者の70%が「変動金利」を選択しているのに対し、購入検討者ではその割合が57.3%と低下しています。このことは、現行の低金利を利用している購入者と、将来の金利上昇を懸念する検討者との間に大きなギャップがあることを示しています。

世帯年収倍率と借入意識



さらに、住宅ローンの世帯年収倍率において、購入者は「4倍以上5倍未満」が最多で、検討者は「3倍以上4倍未満」が最多という結果でした。このことから、借入の際の不安感が検討者に多く見られることが明らかになりました。過去の調査では、購入検討者が多額を借り入れることに対する不安を抱えていた傾向が強まっています。

返済額の割合と意識



世帯月収に占める住宅ローン返済額の割合では、「2割以上3割未満」が最多で、全体の約40%がこの範囲に該当します。また、返済額が3割以上の人の中で「もっと借入額を減らせばよかった」との後悔の声も3割を占めることが多いとの結果が示されました。これは、最初に選ぶローンが後の生活に大きな影響を与えることを意味します。

住宅購入に対する意向の変化



約50%の購入検討者からは「住宅ローン金利が上がる前に購入したい」という要望が寄せられており、この数字は前回調査から増加しています。これは、金利上昇の可能性が高いという不安感を反映していると言えるでしょう。

住宅ローン金利の未来をどう考えるか



今後1年間の住宅ローン金利の見通しについて、購入者は48.1%が上昇すると予測している一方、検討者はその割合が68.3%に達しました。これは、検討者が今後の金利動向に対してより強い不安を抱いていることの証です。実際、検討者の不安は90.1%にのぼっています。

銀行選びの基準



البنكの選び方についても興味深い結果が得られました。年配層が重視するのは「金利の低さ」と「保障付き」であり、若年層は「初期費用の低さ」や「ペア団信」を求める傾向にあります。この違いは、顧客層による価値観の違いや、経済状況、ライフスタイルにも起因しているでしょう。

総じて



この調査結果からは、住宅ローンに関する意識や金利予測が利用者と検討者で異なることが明らかになりました。 特に検討者の金利上昇への不安が増している現状を考えると、今後の金融政策や経済動向に対する注視が必要です。住宅を購入する際には、ローンの選択が重大な要素であり、それが生活にも直結する重要な決定であることを認識する必要があります。これからの住宅購入を考える全ての人にとって、これらの情報は非常に参考になるでしょう。

調査概要


  • - 調査期間:2025年1月14日 ~ 2025年1月17日
  • - 調査対象:住宅購入者(825名)、住宅購入検討者(825名)
  • - 調査方法:インターネット調査

LIFULL HOME'Sは、今後も皆様の住宅購入に役立つ情報を提供していきます。


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会社情報

会社名
株式会社LIFULL
住所
東京都千代田区麹町1-4-4
電話番号
03-6774-1600

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