2025年から始まる新しい資産運用法『みんなの年金』の114号ファンド募集開始

株式会社ネクサスエージェントは、2025年1月16日（木）15:00より、『みんなの年金』114号ファンドの募集を先着順で開始することを発表しました。昨今の年金問題に直面する中で、個々人が簡単に手を出せる資産運用の選択肢を提供するこの取り組みには、多くの期待が寄せられています。

ファンド詳細

今回の114号ファンドは、大阪府内の賃貸物件から得られる収益を元にしたハイブリッド型ファンドです。募集金額は7820万円、1口10万円から出資可能で、計782口の募集があります。予定年利回りは8.0％となっており、6回の配当が予定されています。初回の配当は2025年5月15日予定です。

対象となる物件は、大阪市内の賃貸マンション5室で、各物件は鉄筋コンクリートで造られた堅固な構造です。特に、交通の便が良い駅近くに位置しており、短期間での運用が可能です。各物件の詳細は次の通りです。

- 物件1: 大阪府大阪市都島区片町二丁目

- アクセス: JR東西線大阪城北詰駅から徒歩4分
- 総戸数: 56戸

- 物件2: 大阪府大阪市中央区南久宝寺町四丁目

- アクセス: Osaka Metro御堂筋線本町駅から徒歩5分
- 総戸数: 98戸

- 物件3: 大阪府大阪市西区京町堀二丁目

- アクセス: Osaka Metro中央線阿波座駅から徒歩6分
- 総戸数: 55戸（同建物内に二部屋の募集）

- 物件4: 大阪府大阪市西区南堀江四丁目

- アクセス: Osaka Metro中央線ドーム前千代崎駅から徒歩3分
- 総戸数: 40戸

『みんなの年金』とは

『みんなの年金』は、公的年金の代替として新たに設けられた不動産クラウドファンディングサービスです。低リスク・低コスト・低労力で始められる資産運用を目的にしており、一般の方々に広く利用されることを期待されています。このプラットフォームは、特に不動産投資を簡単に始めたい人々にとって、好適な選択肢です。

資産運用の新たな仕組み

出資者は、匿名組合契約を通じて不動産特定共同事業者とつながります。出資金は集められた後、不動産を購入し、賃貸収入から得られる利益を出資額に応じて分配します。手続きはオンライン上で行えるため、便利で迅速な投資が可能です。

また、eKYC（電子的本人確認）の導入により、より安全かつ簡便に出資手続きを行うことができ、投資初心者でも安心して参加できます。元々は個人からの小口投資を目的として設計されたこのサービスは、資産の分散化を助ける重要な役割も果たしています。