不動産業を変革する！AI査定システム「参謀くん」が大幅リニューアル

不動産業界に新風を吹き込む「参謀くん」のリニューアル

不動産テクノロジー企業、Studio LOC合同会社は、2026年4月21日にAI査定システム「参謀くん」の売買査定機能を刷新しました。このシステムでは、賃料査定と売買価格査定を融合した「W査定」が可能になり、業界のニーズを的確に捉えています。

新機能の登場

「参謀くん」は従来、賃料の査定機能に特化していました。しかし、さらに多くの不動産会社からの要望に応える形で、売買査定機能の充実が図られました。このリニューアルによって、月額1万円から無制限に査定を行うことができ、コストの効率化が図られます。

リニューアルの背景

多くの不動産会社から「売買価格の査定機能も充実させたい」との声が寄せられ、今まで別々のシステムを導入していた課題を解決するために、「参謀くん」の機能拡充が実現しました。不動産業界の多様なニーズに応える形で、賃貸と売買の査定が一つのシステムで行える利便性が大きな魅力です。

売買査定機能の特徴

「参謀くん」では以下の査定方法が採用されています。

- 収益物件（1棟マンション、アパート、区分マンション、戸建て）は収益還元法を用いる
- 実需物件（区分マンション、戸建て、土地）は取引事例比較法を、また戸建てについては原価法にも対応。

出力されるレポートは、詳細な分析が可能な「全体版レポート」と、シンプルな「1枚(A3)版レポート」の2種類から選べます。

賃貸・売買機能の統合

「参謀くん」では両方の機能を同時に使えるため、分散していたシステムコストを一本化できます。これにより、企業は使用回数やコストの心配をせずに業務を展開することができ、オーナー提案の質と量を向上させることが可能です。

活用シーンとターゲット

主に不動産会社や建築会社をターゲットとしている「参謀くん」は、営業効率を上げるための様々なサポートを提供しています。例えば、DMやニュースレター用の営業テンプレートが豊富で、査定用リンクをホームページに設けることで、訪問者自身が簡単に査定を行える仕組みを提供しています。このような機能によって、見込みオーナーの情報も自動で獲得できるため、営業力が向上します。

開発の背景

Studio LOCは、業界の貴重な声を基にした独自の開発を行っており、このシステムは日本情報クリエイト株式会社と共同開発されたものです。特に、累計100億件のビッグデータを活用した精度の高い査定を実現している点が注目されています。これにより、多くの不動産会社が業務の効率化を図り、成果を上げています。

最後に

今後もStudio LOCは業界のデジタルトランスフォーメーションを推進し、さまざまなデータ活用サービスの提供に努めていきます。不動産業界に革新をもたらす「参謀くん」は、今後ますます広く利用されることでしょう。詳細は公式サイトをご覧ください。[
Studio LOC公式サイト](https://studio-loc.com/)。