横須賀市の旧市営住宅再生プロジェクトが注目のオーナーメンバーシップ制度を開始

横須賀市の旧市営住宅再生プロジェクト

神奈川県横須賀市にある旧市営団地、月見台住宅が再生され、新たな地域活性化の拠点となろうとしています。このプロジェクトは、2020年に廃止された市営住宅を活用し、官民が協力して「なりわい居住の集積地」を目指して進められています。

月見台住宅再生プロジェクトの概要

月見台住宅は1960年に建設され、約60年間地域住民に親しまれました。現在、地域住民とともに新たなまちづくりを推進する先進的な試みとして、多くのメディアに取り上げられています。入居率は90％を超え、2026年1月時点で44戸が入居済みとなっており、店舗やアトリエ、工房などが2025年に順次開業する予定です。このような再生により、地域住民の生活が豊かになることが期待されています。

オーナーメンバーシップ制度とは

エンジョイワークスが提唱する「オーナーメンバーシップ」は、新しい形の参加型投資です。これは、地域の価値向上を目指しながら、投資リスクを抑えつつ収益も得られる仕組みです。

この制度では、入居者が決まっている物件に投資することが可能です。つまり、すでに確保された賃料収入に基づいて、長期的安定したキャッシュフローが期待できます。また、大規模な修繕に関するリスクはエンジョイワークスが負担し、オーナーの皆様には余計な手間をかけることなく投資を行えます。

制度の特徴

1. 投資リスクの軽減: すでに入居者が決まっている物件への投資が可能で、賃料収入を安定的に得られます。
2. 修繕リスクの回避: 物件の大規模修繕に関するリスクは、運営側が負担します。
3. 地域活性化に貢献: 投資しながら地域の新しい“なりわい”を生み出す現場に直接参加できます。