中古住宅購入に関する調査結果から見る購入トレンドとニーズの変化

株式会社And Doホールディングスが実施した「中古住宅購入に関するインターネット調査」が注目を集めています。この調査は、過去に中古住宅を購入した経験がある20歳以上の全国の方々を対象に行われました。調査の結果、中古住宅購入における様々な傾向やニーズが鮮明になり、今後の不動産市場の展望にも影響を与えることが予想されます。

中古住宅の種類と購入金額の傾向

調査によると、購入した中古住宅の種類では「戸建て」が49.7％、「マンション」が41.1％とやや戸建てが優勢を占めています。一方で、「両方を購入した」と回答した方は9.0％です。この傾向は、物件選びにおけるライフスタイルや価値観の変化を反映していると考えられます。

金額に関しては、「2,000万円台」が最も多く25.4％、次に「3,000万円台」が19.2％という結果が出ています。「1,000万円台」も17.1％に達し、合計すると61.7％が1,000万円から3,000万円の範囲に収まります。このデータは、予算に対する慎重さや、実用性重視の傾向を示していると言えるでしょう。

エリア別の購入状況

エリア別に見てみると、北海道では「1,000万円未満」が37.5％と最も多く、逆に「3,000万円以上」はゼロという結果が出ました。北関東地域では「1,000万円台」が35.0％に達し、特に価格の多様性を感じさせる結果となっています。首都圏では、「2,000万円台」が21.3％と多く、4,000万円台や5,000万円台もそれぞれ高い割合を占めています。

特に近畿エリアでは「3,000万円台」が25.8％となっており、四国では「2,000万円台」が43.8％と、地域ごとの特色が鮮明になっています。

中古住宅の築年数と理由

築年数については、全体では「10年台」が28.6％と最も多く、次いで「20年台」が24.8％となりました。しかし、北海道だけは30年以上の物件が多く見受けられ、この地域特性が影響していると考えられます。

住宅を選ぶ理由としては、「予算的に手頃で新築より購入費用を抑えられるため」が41.0％で最も多く、設備の状態や新築へのこだわりが薄れつつあることが伺えます。実際、75.9％の方が今回の購入が初めての自宅だったという結果も、若い世代が中古住宅を選ぶ理由となっているのでしょう。

中古住宅購入の不安と満足度

購入時に感じた不安として最も多いのが「見えない不具合の有無」で、43.3％と3つの不安項目の中でトップに立ちました。このことから、多くの人が中古物件のリスクを気にしていることが分かります。反対に、「非常に満足している」および「やや満足している」との回答を合わせると82.1％に達しており、多くの方が中古住宅生活に満足していることがうかがえます。