特定共同事業法に基づく不動産投資「TECROWD」が新ファンド募集中

「TECROWD」新ファンドのご紹介

不動産クラウドファンディングの「TECROWD」が、この春新たなファンド「障がい者グループホーム AMANEKU千葉仁戸名町」の募集を開始します。このファンドは、2025年に竣工予定の障がい者グループホームへの投資を行うもので、投資家の皆様にとって魅力的なインカムゲインとキャピタルゲインの両方を享受できる機会です。

ファンドの概要

「TECROWD79号ファンド」は、TECRA株式会社が運営するもので、賃貸物件としての運用後に売却益も配当されるという特長があります。ファンドに投資することで、賃料収入からのインカムゲイン、及び最後に売却時の資金からもキャピタルゲインとしての配当を得られます。これは、不動産特定共同事業法に準拠した新たな投資スタイルと言えます。

特に注目すべきは、AMANEKU千葉仁戸名町が提供する24時間体制の支援サービスです。サービス支援型グループホームという形で、安心して生活できる環境が整えられています。2025年の開業予定で、定員は20名。近隣の交通アクセスも良好で、千葉駅からはバスでの移動が便利です。

安定したキャッシュフローの仕組み

このファンドでは、株式会社AMATUHIとのマスターリース契約により、入居者が少ない時でも安定した収入を確保できます。そして、このグループホームの入居者には障がい年金や生活保護などの助成があり、経済的負担が少ないため、家賃未払いのリスクも大幅に低減されています。

投資家として出資する皆様には、優先出資と劣後出資の構造が設けられています。万が一元本割れが発生した場合、劣後出資者が先に損失を負担するため、投資の安全性が高まっています。この仕組みは初心者の方にも理解しやすく、安心して投資に踏み出せる要因となっています。