札幌市中央区での土地取得、JINUSHIリースバックがもたらす新たなビジネスチャンス

札幌市中央区での土地取得とJINUSHIリースバック

本日、当社は札幌市中央区に約500㎡の土地を取得することを発表しました。この取得は、取得総額が20億円以上に上る大型案件です。今回の取り組みは、上場企業が所有する土地と建物のうち、土地のみを切り出す「JINUSHIリースバック」という手法によるものです。

JINUSHIリースバックとは？

JINUSHIリースバックは、企業が所有する不動産の土地を取得し、その土地を利用してテナントとの間に定期借地権設定契約を結ぶ仕組みです。この手法は手続きが容易であり、企業が新たな成長投資を行うための資金を確保できるだけでなく、経営指標や財務状況の改善にも寄与します。

特に、現在の市場環境において上場企業は資本効率の向上を目指さなければならないため、JINUSHIリースバックの需要は高まっています。東京証券取引所の改革により、企業は「資本コストや株価を意識した経営」を求められる中で、資産の有効活用を図る動きが拡大しています。

取得した土地の詳細

取得した土地は、札幌市営地下鉄南北線「すすきの」駅から近い位置にあり、利便性が高いのが特徴です。このエリアは商業用地やホテルとの相互作用が期待できるため、長期的な需要が見込まれます。また、転用性が高いことから、様々な用途に対応できる可能性を秘めています。

土地概要

- 所在地: 札幌市中央区
- 種類: 土地
- 土地面積: 約500㎡

取得スケジュール

- 売買契約締結日: 2026年2月27日
- 決済・取得日: 2026年4月30日（予定）

上記の取得額は、諸費用を含んだものであり、10億円未満の金額は切り捨てて表記されています。

JINUSHIリースバックの利点

JINUSHIリースバックは、従来のセール＆リースバック取引と異なり、土地単独の取り扱いが可能なため、手続きがスムーズであり、企業は運営環境を変化させることなく資金を調達できます。このメリットは、成長を目指す企業にとって非常に価値のあるものです。これにより、多くの上場企業がJINUSHIリースバックを活用し、新たなビジネスチャンスを模索しています。

これからの展望

当社は、社会の変化を敏感に捉え、今後もJINUSHIリースバックを通じてさらなる土地取得を進めていく方針です。北海道の経済発展にも寄与できるよう、地域のニーズに応える不動産活用を目指していきます。この土地取得を契機に、新たなビジネスチャンスが生まれることを期待しています。

今回の取り組みが、札幌市のみならず、全国のビジネスシーンにおいても広がる一歩となることを願っています。今後とも、JINUSHIリースバックに関する情報は随時発信してまいりますので、ご注目ください。