東武曳舟駅前地区の再開発が地域活性化の新たな起点に

東武曳舟駅前地区再開発の取り組み

2023年3月25日、阪急阪神不動産株式会社は独立行政法人都市再生機構（UR都市機構）との間で、東武曳舟駅前地区第一種市街地再開発事業に関する「事業パートナー協定書」を締結しました。このプロジェクトは地域活性化を目指し、高品質な公共空間の創出を主体とする「広場型再開発」を目指しています。

事業パートナーの役割

本プロジェクトでは阪急阪神不動産が果たす役割は多岐にわたります。特に、以下のポイントが重要です：

1. 特定事業参加者の取得
- 事業に参加するための基礎的な取得を実施します。

2. 施設建築物の基本設計
- 事業計画に基づく必要な図面や設計を作成します。

3. 地域の説明と合意形成
- 行政や権利者への説明、合意形成をサポートします。

4. エリアマネジメント組織の支援
- 地元の関係者と共同で地域活性化を図る組織の自走を促進。

5. 公募への参加
- 権利変換計画の認可に向けて、公募に参加します。

再開発の背景

東武曳舟駅前地区は、墨田区の「都市計画マスタープラン」において、重要な「広域拠点」として位置づけられています。この地区は、駅と都市が連携した質の高い生活空間を提供するために要の位置を占めており、緊密な都市基盤の整備が求められています。具体的には、駅周辺の商業機能や居住機能の多様性を生かしつつ、地区内の密集した市街地を解消し、より良い街づくりを目指す方針です。