オリコと東急不動産、空き家活用の新たな取り組みを開始

空き家活用の重要性

近年、日本では空き家の増加が社会問題となっています。2024年の住宅・土地統計調査によれば、空き家数は900万戸に達し、2019年の調査から51万戸増加したことが明らかになりました。このまま放置されれば、倒壊や景観悪化などの地域への影響は避けられません。さらに、多くの相続が発生する2040年に向けて、空き家問題は悪化する見通しです。これに対抗するため、株式会社オリエントコーポレーション（オリコ）、東急不動産ホールディングス株式会社、そして空き家活用株式会社の3社が共に手を組みました。

新たな取り組みに向けて

この度、3社は「ホームシェアリングローン（有担保型）」を発表し、空き家の活用を一層促進する体制を整えました。コロナ禍後には訪日外国人の数が増加しており、特にシェアリングエコノミーの観点から民泊が注目されています。これにより、空き家を有効利用する流れが加速しています。

過去の取り組みと展望

これまでも、Airbnbやオリコ、アキカツは空き家の流通促進に向けた取り組みを行ってきました。無担保消費性ローンや「アキカツローン」など、多種多様な資金ニーズに応えてきた実績があります。さらに、2024年には、ホームシェアリングへの参入障壁を下げるため、個人と法人を一貫して支援する新サービス「ReINN」の実証実験も行っています。このような背景を踏まえた上で、今回のローン商品化が実現しました。

ホームシェアリングローン（有担保型）の内容

本ローンは、空き家のホームシェアリング事業を支援するために設計されています。具体的には、個人のホームシェアリング活動に必要な物件購入やリフォームの資金を提供するものです。利用限度額は最大1億円、利用期間は最長20年です。金融機関が融資を実行し、オリコがその保証を行います。これにより、地域金融機関の資金調達がスムーズになることが期待されています。

空き家問題解決に貢献

この新たな取り組みが進めば、既存の空き家を再生し、地域振興や観光効果が期待されます。さらに、空き家活用のプラットフォームが構築されていくことで、地域活性化と地方創生にも大きく貢献するでしょう。今回の発表は、これからの地方の住環境や観光産業にも重要な影響を与えると考えられます。

将来的な展望

今後、東急不動産ホールディングスでは、社内ベンチャー制度を通じ、この取り組みを進めていく予定です。新たな法人が設立され、ホームシェアリングの包括支援プラットフォームを提供することで、空き家問題の解決を一層加速させる見込みです。オリコ、アキカツ、そしてAirbnbとともに、地域活性化に向けた新しいサービスやプロジェクトを展開していく計画です。今後の展開に期待が寄せられます。

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