2025年の収益物件市場、過去最高価格を記録した一棟アパートの動向について

2025年の収益物件市場動向

株式会社LIFULLのグループ会社である健美家株式会社が、2025年10月期の「収益物件市場動向マンスリーレポート」を発表しました。このレポートでは、不動産投資と収益物件に関する情報が集約されており、特に注目すべきは一棟アパートの市場が過去最高の価格を記録した点です。

一棟アパートの価格と利回り

一棟アパートの平均価格は8,859万円となり、これは調査が始まって以来の最高値です。利回りは8.00％で、過去数ヶ月にわたり8％前後での推移が続いています。このような動向は、投資家にとって収益物件の魅力を再確認させるものとなっているでしょう。

区分マンションと一棟マンションの現状

区分マンションの利回りは6.58％にまで落ち込み、価格も前月比で2.69％減少して2,423万円と報告されています。一方で、一棟マンションの利回りは7.48％と若干の減少を見せ、価格も1億9,052万円に下がっています。これらの数字は、収益物件市場の中でのトレンドを浮かび上がらせています。

市場の投資需要の堅調さ

健美家の広報室によれば、収益物件市場には依然として堅調な投資需要が存在し、特に一棟アパートの価格上昇が顕著です。市場は先行き不透明ながらも、収益不動産が資産運用において重要な適性を持つことが再確認されています。健美家は、今後も市場の実情を提供し続けることで、投資家たちが正確な判断ができるようにサポートしていきたいとのことです。

調査の詳細

この調査は2025年10月1日から31日にかけて、健美家に登録された全国の収益不動産データを基に行われました。調査対象は、区分マンション、一棟アパート、一棟マンションの3種別で、表面利回りと物件価格に関する情報が含まれています。

詳細なレポートは健美家の公式サイトからダウンロード可能です。健美家は、収益物件関連の価値ある情報を提供し続けることに注力しており、インフルエンサーや投資家向けの情報も豊富に取り揃えています。

会社概要

健美家株式会社は、東京都千代田区の麹町に拠点を置き、2004年に設立されました。代表取締役社長は成瀬亮輔氏であり、収益物件の紹介や投資家によるコラムを通じて、健全な不動産投資の環境を整えることを目指しています。これからも不動産投資に関する正確で価値ある情報を提供し、投資家の意思決定をサポートしていくことでしょう。