#アットホーム #空き家 #不動産

空き家取引の現状と意識調査から見える課題

近年、空き家の増加が社会問題として注目されています。アットホーム株式会社が実施した「空き家取引に関する実態・意識調査」によれば、空き家の取引状況やそれに対する意識が不動産会社と地方自治体の両方から明らかになりました。

不動産会社の意見

空き家取引の関与と契約割合

調査によると、空き家取引に関与した不動産会社は68.7%に上ります。ただ、空き家の相談から実際に媒介契約に至った割合は、3割以下と回答した会社が61.6%と大半を占めました。これは、空き家に関連する相談があっても、契約に結びつくのは難しいという現実を示しています。

相談が契約に至らない理由

さらに、媒介契約に至らない理由の多くは「価格、金銭面による問題」が最も多く、経済的な負担や物件の状態による問題が挙がっていました。これにより、空き家の流通が活性化できていない背景が浮き彫りとなっています。

低廉な空き家の取引への前向き姿勢

しかし、良いニュースもあります。調査では、8割以上の不動産会社が「低廉な空き家」の取引に前向きであり、特に2024年7月から施行される法改正によって、800万円以下の物件価格に対する仲介手数料規制が緩和されることが期待を寄せられています。この改正を受け、42.0%の不動産会社がこれまでも積極的に取り組んでいたことが示され、将来的な取引の活性化が期待されます。

自治体の意見

増加する相談件数

自治体を対象にした調査では、約半数が空き家所有者からの相談が増えていると回答しました。相談件数が増加している要因としては、メディアの報道や法改正が影響を及ぼしていることが多いとされています。

相談内容の内訳

相談内容の約7割を占めるのは「売却の相談」であり、次いで「解体や除去、管理に関する相談」が続いています。特に、空き家が手放されない主な理由は「解体やリフォーム、残置物の撤去に伴う費用が高い」という経済的な要因です。

購入理由の変化

空き家の購入希望者のその理由としては、自然豊かな環境での生活を望む人が増えており、77.0%の人が売買を希望する一方で、賃貸を希望する人も一定数存在します。このように変化するニーズに応じた施策が求められています。

空き家対策の今後

自治体が宅建業者に任せたい業務として「所有者からの相談対応」が最も多く、市場のニーズに合った対応が急務です。空き家問題は個々の所有者だけでなく、地域全体の問題であり、解決には多方面からの協力と理解が必要です。

アットホームの取り組み

アットホームは、空き家の利活用に向けた情報提供や支援に努めており、空き家バンクの運営や地域の魅力を発信するコンテンツの提供など、多様な取り組みを行っています。

結論

空き家取引の現状に関する調査は、さまざまな課題と共に希望を示す結果をもたらしました。経済的な障壁や法制度の見直しが、今後の空き家の流通や生活環境にどのように影響を与えるのか、注目が集まります。空き家の有効活用は地域の活性化につながる重要なテーマであり、今後も積極的な議論と施策が求められます。

関連リンク

サードペディア百科事典: アットホーム 空き家 不動産

Wiki3: アットホーム 空き家 不動産