東京都西新宿で築40年超のマンションが2週間で成約！タミヤホームのスピード解決

西新宿の築40年超マンションが素早く成約

東京都新宿区西新宿に所在する築40年の分譲マンションが、株式会社タミヤホームの不動産ソリューション部によって、なんとわずか2週間で成約を果たしました。このプロジェクトは、2025年12月に物件を取得し、同年末には売買契約が締結されるという異例のスピード感を見せました。

1. プロジェクトの背景と売却に至る経緯

タミヤホームは一都三県を中心に、解体業務、リノベーション、そして不動産解決策を提供する企業です。これまで同社は権利関係が複雑な物件や、築年数が経過した物件に向けて、迅速かつ的確な出口戦略を提示してきました。特に今回の西新宿の案件では、物件のポテンシャルを見極め、短期間で流通を加速させるために、解体工事とリフォームを一貫して管理。これにより、営業活動の効率性が大幅に向上しました。

2. 繊細な解体工事と地域住民への配慮

今回の物件は、解体工事が進行する中で近隣住民の生活に影響を与えないよう細心の注意を払い、騒音や振動、粉塵管理を徹底しました。タミヤホームは、戸建て解体でも培ったノウハウを生かし、事前に住民への説明会を行い、解体工事が地域社会に与える影響を理解した上でケアを実施しました。

3. 「三方よし」のスケルトン渡し戦略

当プロジェクトの中で強調されるのは「スケルトン渡し」です。タミヤホームは、リノベーション部との連携により、需要の高い解体済みの物件を購入者に迅速に提供しました。これにより、買い手は自ら解体業者を手配する必要がなくなり、その分の手間と時間を大幅に削減しました。また、購入後すぐにリノベーションを投入できることで高品質なスケルトンが実現しました。

4. スピード解決のさらなる理由

タミヤホームがわずか2週間で成約を実現した背景には、解体から再販までを一括管理する自社体制の強みがあります。意思決定を迅速に行える社内体制が、結果として買い手に信頼感を持たせ、スピーディーな契約へとつながったのです。また、解体工事の専門性を生かし、進行年度のリスクを最小限に抑えることが可能でした。

5. タミヤホームの未来へ向けて

今回の実績は、タミヤホームが今後も「不動産の課題をワンストップで解決する」ことを目指す上での道筋を示しています。新たに設立したリノベーション部が解体業務と協調し、住まいのライフサイクル全般にわたる価値提案を行い、今後の市場ニーズに柔軟に対応していく計画です。タミヤホームは、地域社会と共に成長し続けくために、「丁寧な解体とリノベーション」を通じて新しいビジネスモデルを築いていくことでしょう。

株式会社タミヤホームの公式サイトでは、今後のプロジェクト情報なども公開されています。お客様のニーズに応じた最適なソリューションを提供し、地域発展への貢献を目指しています。