三福管理センターがビットキーのスマートロックを導入し、賃貸住宅業界に新風を吹き込む

三福管理センターがビットキーのスマートロックを導入

愛媛県を中心に10,000戸以上の賃貸住宅を管理する株式会社三福管理センター（以下、三福）が、ビットキーのスマートロックシステムを導入することが発表されました。この施策により、同社は入居者の利便性を高め、経営目標である「満室経営」の実現を目指しています。

スマートロック導入の背景

これまで三福はICカードを用いたスマートロックを取り入れていましたが、鍵の互換性の問題や導入コストが障害となり、広く利用されることはありませんでした。今回のビットキーとの提携により、千戸以上の物件に新たなスマートロックが設置される運びとなりました。この仕組みでは、鍵の受け渡しを省略でき、入退去の際の手続きもスムーズになります。これにより、万一の鍵の紛失リスクも軽減されます。

スマートロックの利点

入居者にとってのメリット

入居者にとっての最大の利点は、鍵の受け取りのために管理事務所を訪れる必要がなくなることです。解錠はスマホアプリやICカードで行い、特に知人への合鍵をデジタルで簡単に発行できるため、手間を大いに減少させることができます。また、入退去の手続きがストレスフリーになることで、入居者の満足度も向上するでしょう。

管理会社への影響

三福管理センターにとっても、このスマートロックの導入は効率化を促進します。物理的な鍵の受け渡しが不要になるため、事務所での待機が減少し、特に繁忙期には業務の繁忙が軽減されるでしょう。これにより、管理業務にかかる人件費の削減や、より多くのサービスに充てられる時間の増加が期待されます。

オーナーに与える効果

物件のオーナーにとっても、費用負担なくスマートロックを導入できるので、投資なしで物件の価値を高められます。物件価値の向上は、賃貸市場において非常に重要な要素であり、競争力を強化するための強力な武器となるでしょう。

スマートロック導入に関する評価

「満室経営」を重要な目標とする三福の取締役、三好温氏は「このスマートロックの導入は、弊社の事業戦略にとって非常に大きな希望を与えてくれます」とコメントしています。愛媛県でこのスケールのスマートロックを導入するのは初めての試みであり、多くのオーナーから前向きな反応を得ているのも導入決定の大きな要因となっています。