中古マンション購入者が重視する通勤通学利便性に関する最新調査結果

株式会社MEMOCO（本社：東京都渋谷区）は、スムナラと共同で行った「中古マンションの購入と通勤通学」に関する意識調査の結果を発表しました。調査対象は中古マンション購入経験者の男女115名で、購入時の通勤・通学利便性に関する意識や、実際の満足度について分析しています。

調査概要

- 調査内容：中古マンションの購入と通勤通学に関するアンケート調査
- 調査期間：2025年3月8日〜2025年8月29日
- 調査方法：インターネットを通じたクラウドソーシングサービスによる調査
- 調査人数：115人
- 回答者性別：男性61人、女性54人
- 年代分布：20代11%、30代27%、40代35%、50代20%、60代以上7%

通勤・通学利便性の重視度

調査結果によると、約96%の購入者が通勤・通学の利便性を重視しています。特に「かなり意識した」と答えた人は59%で、「どちらかというと意識した」も36%を占めました。このことから、中古マンションの購入にあたり、交通アクセスが極めて重要な判断基準であることが明らかになりました。

重視する理由

購入者が通勤・通学の利便性を重視する理由には、以下のような意見が見られました。

- 時間効率重視：「通勤時間を短くしたい」「移動が楽でないと生活の質が下がる」「通勤距離が長いと体力的に辛い」など。
- ストレス軽減：「通勤・通学のストレスを減らしたい」「楽な通勤を目指したい」との声もありました。
- 将来への配慮：「子どもの通学を考えて」「売却時のデメリットを避けたい」といった理由も挙げられています。

これらの回答から、中古マンション購入者が通勤・通学の距離だけでなく、日常生活の質的向上や資産価値維持を意識していることが伺えます。

購入後の満足度

実際に中古マンションを購入した後の通勤・通学に関する満足度調査では、約97%の購入者が満足しているという結果が得られました。

- 大変満足している：46%
- どちらかというと満足している：51%
- 不満がある：3%以下

満足度が高い購入者からは、「駅に近い」「通勤時間が短縮された」「交通手段が豊富」といったポジティブな意見が多数寄せられています。彼らは、適切な立地を選んだことでストレスフリーな通勤を実感しているようです。

不満を感じる要因

一方で不満を感じている購入者の声もあり、「職場から遠くなった」「通勤に時間がかかるようになった」といった意見がありました。これらの要因は、もっぱら生活状況の予期しない変化によるもので、マンション自体の立地には問題がないケースがほとんどでした。

年代別・性別による意識の違い

年代別に見ると、特に30代と40代の購入者が通勤・通学利便性を重視する傾向が強いことが分かります。これは、キャリア形成期であり、子育てを行っている家庭が多いためだと考えられます。

- 20代：「54%」がかなり意識した
- 30代：「65%」がかなり意識した
- 40代：「63%」がかなり意識した

性別では大きな差はありませんが、女性は「安全性」や「家族の利便性」を重視し、男性は「通勤効率」や「資産価値」に着目する傾向があります。

まとめと今後の示唆

今回の調査結果から、中古マンション購入における通勤・通学の利便性が生活満足度に大きく影響することが確認されました。購入を検討する際には、交通アクセスだけでなく、生活の質、そして将来的な家族構成の変化を考慮に入れた立地選択が重要であることを改めて認識する必要があります。次回の住宅購入を考えている方々にとって、通勤・通学の利便性は最優先の条件の一つとして捉えるべきでしょう。