中野区の築23年賃貸住宅がリノベーションで賃料向上を実現

中野区の築23年賃貸住宅が生まれ変わる

東京都中野区本町に位置する「Belleviage Shinnakano」にて、帝国不動産株式会社が手がけたリノベーションプロジェクトが完了しました。このプロジェクトは、同社が展開するリノベーションブランド「Belleviage」の思想を基に、築23年の賃貸住宅専有部6室と共用部を再設計し、賃料の向上を実現することを目指しています。

賃料の向上を達成

もともと中野区は、都心のアクセス性の良さから多くの人々が住みたくなるエリアです。近年数々の築20年頃の賃貸物件が増加する一方で、住民のニーズとの乖離が問題とされています。そこで、帝国不動産は、築10年から30年程度の物件に対して、デザインや施工、賃貸管理全般を見直し、より競争力のある住環境を創出しています。この結果、Belleviage Shinnakanoでは、リノベーションを施した住戸の賃料が、取得時と比較して約27％から47％、平均38％の向上を実現しています。

エリア特性を考慮した設計

Belleviage Shinnakanoは、新中野駅から徒歩1分という立地の特性を活かし、交通の利便性と快適な住空間を合わせ持つレジデンスを提案します。ここでは、単身者からファミリー層まで、多様なライフスタイルに応えることができる住まいが整っています。特に、リノベーションのインテリアコンセプトは「Natural Chic Modern」。木の温もりや高級感を取り入れたデザインが、一人で過ごす時間と家族と過ごす時間の両方にフィットしています。

暮らしを楽しむ収納の工夫

また、リノベーションの際に設計された特筆すべき要素は、「飾る収納」です。収納ケースを兼ねた間仕切りを導入し、コレクションやアート、愛着のあるアイテムを展示することで、空間を魅力的に演出しています。オープン収納にはダウンライトを組み込み、ディスプレイしたアイテムに柔らかな影を作り出し、まるでショーケースのような演出が可能です。

今後の展望

帝国不動産は今後も、地域特性や市場環境に基づいたリブランディングを続け、既存不動産の価値を最大限に引き上げることに注力していきます。投資家にとって安定した収益機会を提供すると同時に、地域経済全体の発展にも貢献することを目指しています。この取り組みを通じて、地域に根差した魅力ある住環境を創出し、持続可能な未来を共に築いていくことを目指しています。

帝国不動産について

帝国不動産株式会社は、2026年に社名変更を行い、「美しい暮らし方を住まいから」を企業理念として掲げています。この理念のもと、賃貸集合住宅の開発と管理を一貫体制で行っていることが特徴です。データに基づいた経営とファイナンスの専門知識を駆使し、オーナーや投資家、居住者に対して最適な価値を提供しています。2040年、2050年を見据えた長期的な視点を持ち、地域の未来を共創する企業であり続けることを目指しています。