中古マンション保険の加入状況とリスク管理についての調査結果

中古マンション保険加入状況に関する調査

株式会社MEMOCOが実施した中古マンション購入者を対象にした調査によると、94%もの購入者が住宅保険に加入していることが明らかになりました。調査は2025年に行われ、109名の男女からの回答を基にしたもので、特に火災保険や地震保険の加入状況が注目されました。

調査の概要

調査は1月29日から11月7日までの期間に行われ、参加者は63名の男性と46名の女性で構成されています。この結果から、ほとんどの中古マンション購入者が保険の必要性を認識していることがわかります。

保険加入の理由

ほとんどの購入者が保険への加入を選択した理由として、以下のことが挙げられました：
1. 万が一への備え - 火災や地震といった予期せぬ災害に備えているという意識。
2. 義務感 - 住宅ローンの条件や不動産会社からの強い勧めにより、添加が義務とされること。
3. 安心感 - 高額な資産を守るために心理的安定を求める。
4. 地震リスクの意識 - 日本特有の地震に対する懸念。
5. 周囲からの勧め - 家族や専門家からのアドバイスが影響したケース。
6. 近隣への配慮 - 集合住宅であることから周囲への影響を考慮。

保険未加入の理由

一方で、6%の人々は病気に加入しておらず、その理由は以下の通りです：

- 必要性の欠如 - 保険が不要と考える人々。
- 災害発生の少なさ - 自身の住んでいる地域での災害リスクを低く見積もる意見。
- コストパフォーマンス - 地震保険の効果が薄いとする判断。
- 手続きの煩雑さ - 手続きの面倒さが影響。

さらに、無保険者の中には、災害リスクや耐震性能への意識を持ちながらも加入を選ばないケースも見受けられ、このことから、リスク管理について考える重要性が浮かび上がります。

購入時の災害リスクと耐震性能の把握

調査によると、購入した中古マンションの災害リスクを把握している人は全体の28%に留まっていますが、74%がある程度の理解を示しました。耐震性能については33%が把握している一方で、全体で73%が一定の認識を持っている結果となりました。これらの結果から、購入者はハザードマップの確認や不動産会社からの情報提供によって、ある程度リスクを理解していることがうかがえます。

リスク把握の重要性

保険加入率が94%であるにもかかわらず、具体的なリスク把握が不完全な点は注目に値します。多くの購入者が、リスクを詳しく理解していないにも関わらず、漠然とした不安を抱いていることが背景にあると考えられます。リスクを的確に理解することで、適切な保険選びや補償内容の設定が可能になります。

結論とアドバイス

調査から、中古マンション購入時には災害リスクや耐震性能の把握、適切な保険加入が重要であると示されています。これからの中古マンション購入者には、ハザードマップの確認や耐震基準の把握を行い、適切な補償内容を検討することが強く勧められます。この調査結果が、今後の購入を考える人々にとって参考になれば幸いです。