2025年9月期、収益物件市場の最高価格更新を報告する健美家の最新レポート

収益物件市場、12年ぶりの最高値を達成

株式会社LIFULLのグループ企業である健美家株式会社が公開した「収益物件市場動向マンスリーレポート」によると、2025年9月期において全国の住宅系収益不動産の3つのカテゴリーで盛況な動きを見せ、いずれも価格が直近12年の最高値を更新しました。本レポートでは、区分マンション、一棟アパート、一棟マンションの3種別について、最新の市場情報を集約してお届けします。

収益物件市場の現状

2025年9月のデータでは、収益物件分野での市場価格が顕著に上昇傾向にあることがわかります。まず、区分マンションでは、表面利回りが前月の6.76%から6.69%に若干減少したものの、物件価格は2,457万円から2,490万円へと1.34%上昇しました。

次に、一棟アパートの利回りは8.21%から8.04%に下がりましたが、価格は前月の8,397万円から8,691万円へと3.50%上昇しています。一棟マンションについても同様に、利回りが7.56%から7.51%へとわずかに下降したものの、価格は1億8,984万円から1億9,268万円へと1.50%の増加を記録しました。

これにより、健美家のデータによるとすべての収益物件の種類で価格が過去最高を更新しました。とはいえ、投資利回りが下降していることも事実です。この点は今後の市場動向に注視が必要だと考えられます。

調査手法と詳細

今回の調査は、2025年9月1日から30日までに健美家に登録された全国の住宅系収益物件からデータを収集し、平均値を算出したものです。これにより、投資家は現在の市場の実情を正確に把握することが可能となります。

また、より詳細なレポートについては、健美家の公式サイトからダウンロードが可能です。過去12年分の推移も含まれており、これからの投資判断に役立つ重要な情報が揃っています。

健美家株式会社の概要

健美家株式会社は、収益物件の紹介や不動産投資に関わる情報を提供するプラットフォームを運営しています。著名な不動産投資家によるコラムやセミナー情報も提供し、投資家が正しい判断を下せるようサポートしています。公式サイトでは最新の情報やレポートが公開されており、投資に関心がある方々にとって非常に重要な情報源といえるでしょう。